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现代化办公大厦物业管理服务协议2024年版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4服务期间

1.5费用

1.6违约

1.7争议解决

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5设施设备维护

2.6其他服务

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务评价与反馈

第四条费用支付与管理

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用管理与使用

第五条合同的履行与监督

5.1履行义务

5.2监督与检查

5.3服务改进与优化

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2赔偿责任

6.3违约解决方式

第七条争议解决

7.1争议范围

7.2解决方式

7.3仲裁与诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的终止与续签

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3续签条件

9.4续签程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3泄露后的处理

第十一条法律法规与强制性规定

11.1法律法规遵守

11.2强制性规定遵守

第十二条合同的生效、修改与失效

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3失效条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知时效

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3合同的附件

14.4合同的修订版本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：现代化办公大厦的所有权人或使用权人。

乙方：提供现代化办公大厦物业管理服务的公司。

1.2物业

本合同所指的物业为现代化办公大厦，包括但不限于大厦内的办公室、公共区域、停车场、设备设施等。

1.3物业管理服务

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业维护与管理、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

1.4服务期间

本合同的服务期间为____年，自合同生效之日起计算。

1.5费用

1.5.1费用构成

乙方提供物业管理服务的费用包括但不限于：物业管理费、维修养护费、人员工资及福利、保险费、税费等。

1.5.2费用支付方式

甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

1.5.3费用调整

合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致费用变动，双方可协商调整。

1.6违约

1.6.1违约行为

双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，均视为违约。

1.6.2赔偿责任

违约方应承担相应的赔偿责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.6.3违约解决方式

双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用和功能完好。

2.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：出人管理、消防安全、监控系统维护等。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾处理等。

2.4绿化养护

乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁美观。

2.5设施设备维护

乙方负责物业内设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行。

2.6其他服务

乙方应提供双方约定的其他物业管理服务。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准

乙方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。

3.2质量要求

乙方提供的物业管理服务应满足甲方及使用人的合理要求，确保服务质量。

3.3服务评价与反馈

甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价和反馈，乙方应积极改进和优化服务。

第四条费用支付与管理

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业管理费、维修养护费、人员工资及福利、保险费、税费等。

4.2费用支付方式

甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.3费用调整

合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致费用变动，双方可协商调整。

4.4费用管理与使用

乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况。

第五条合同的履行与监督

5.1履行义务

双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

5.2监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

5.3服务改进与优化

乙方应根据甲方及使用人的反馈，不断改进和优化物业管理服务。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，均视为违约。

6.2赔偿责任

违约方应