房产抵偿债务协议书7篇.docx

房产抵偿债务协议书7篇

篇1

甲方（债权人）：__________

身份证号：___________________

乙方（债务人）：__________

身份证号：___________________

鉴于：甲方和乙方在公平、公正、自愿的基础上，就乙方向甲方借款一事，由于乙方无法按期归还，双方经友好协商，乙方同意将其所拥有的房产作为债务抵押，以抵偿债务。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产抵偿债务事宜达成如下协议：

第一条债务确认

1.乙方确认尚欠甲方借款金额为人民币______元整（大写：_________元整）。

第二条房产抵债

1.乙方同意将其所拥有的位于____________的房产（房产证号：____________）作为债务抵押。

2.房产价值经双方协商确定为人民币______元整（大写：_________元整）。

第三条房产过户

1.双方同意在协议签署后，于______日内办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

3.房产过户完成后，甲方的债权得以部分或全部实现。

第四条债务余额处理

1.若房产价值不足以抵偿全部债务，乙方仍需对剩余债务进行清偿。

2.若房产价值超出债务金额，甲方应退还超出部分金额给乙方。

第五条承诺与保证

1.甲乙双方承诺在此协议签署过程中所提供的所有文件、资料均真实、完整、有效。

2.乙方保证抵押房产无任何权属纠纷，不存在其他形式的抵押、查封等限制情况。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定办理房产过户手续，则甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第七条争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（债权人）：___________________（签字）日期：XXXX年XX月XX日盖章（如有）：___________________

篇2

甲方（债权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（债务人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

丙方（房产所有人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

鉴于甲方与乙方存在债权债务关系，且丙方为房产所有人，为了保障甲方的合法权益，经三方协商，达成以下房产抵偿债务协议：

一、协议背景

XXXX年XX月XX日，甲方与乙方签订了《借款合同》，约定乙方向甲方借款人民币XX万元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在借款期限届满后未能按时还款，经甲方多次催促仍未履行还款义务。为了保障甲方的合法权益，丙方自愿将其名下的房产进行抵押，以抵偿乙方的债务。

二、协议目的

通过本协议，甲方与乙方、丙方共同确认，将丙方的房产进行抵押，以抵偿乙方的债务。本协议旨在明确各方的权利义务关系，保障甲方的合法权益。

三、协议内容

1.房产抵押：丙方将其名下的房产进行抵押，以抵偿乙方的债务。具体房产信息如下：

（1）房产地址：XXXXXX；

（2）房产面积：XX平方米；

（3）房产价值：人民币XX万元。

2.债务抵偿：乙方通过房产抵押的方式，向甲方抵偿债务人民币XX万元。抵债后，乙方在甲方的债务将全部结清。

3.权利义务：

（1）甲方有权要求丙方办理房产抵押手续，并保管房产抵押权证；

（2）甲方有权在乙方未按时还款时，要求丙方承担抵押责任；

（3）乙方应按时还款，避免逾期产生罚息和滞纳金；

（4）丙方应积极配合甲方办理房产抵押手续，并确保抵押物价值稳定。

四、协议生效与终止

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效；

2.本协议在以下情况下可以终止：

（1）乙方已全部还清甲方的债务；

（2）丙方成功办理了房产抵押手续，并甲方已收取了抵押权证；

（3）各方协商