买房合同解约协议.docx

买房合同解约协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[签订买房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称原合同），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[东/南/西/北]。该房屋附带[车位/车库/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车位/车库/储藏室的面积、位置等信息]。

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定向乙方办理房屋及相关附属设施的解约手续。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理房屋及相关附属设施的解约手续。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用。

负责向乙方提供办理解约手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方办理房屋及相关附属设施的解约手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权注销登记、解除房屋抵押登记等手续。

保证在解约过程中所提供的文件和资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在解除原合同后，甲方应将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，不得损坏房屋的结构、装修及附属设施设备。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的购房款及相关费用。

在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理房屋及相关附属设施的解约手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付相关款项。

配合甲方办理房屋及相关附属设施的解约手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并按照甲方及相关部门的要求签署相关文件。

保证在解约过程中所提供的文件和资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、解约相关款项支付及退还

1.经甲乙双方协商一致，乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内一次性退还给乙方。甲方应将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.除购房款外，乙方因购买该房屋向甲方或第三方支付的其他费用，包括但不限于定金、中介费、契税、维修基金等共计人民币[x]元，甲方应根据实际情况在本协议签订之日起[x]个工作日内按照以下方式处理：

若该费用是因甲方原因导致原合同解除而产生的，由甲方全额退还乙方。

若该费用是因乙方自身原因导致原合同解除而产生的，由乙方自行承担，甲方无需退还。

若该费用是因双方共同原因导致原合同解除而产生的，由双方按照各自过错比例分担。经双方协商，双方分担比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将其应承担的部分支付给乙方，支付方式同前款约定。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担