买卖山头协议合同.docx

买卖山头协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头（以下简称该山头），乙方有意购买该山头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.地理位置：该山头位于[详细地理位置信息，包括所在省份、城市、县区、具体方位等]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.面积：经双方共同测量或依据相关有权部门出具的测绘报告，该山头面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.地形地貌：该山头地形为[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地势起伏情况为[说明地势高低变化等]，山上植被覆盖情况为[详细说明植被种类、覆盖程度等]。

4.附属设施：山头范围内现有[列举附属设施，如道路、水电设施、简易房屋等，并说明其现状及归属情况]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取乙方支付的价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该山头拥有合法的处分权，保证该山头不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该山头相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、测绘报告、规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理与该山头相关的手续，包括但不限于产权变更登记、山林权证办理等，所需费用按照法律规定和合同约定分担。

在合同签订后[具体时间]内，将该山头交付给乙方，交付时应确保山头现状与合同约定相符，附属设施完好无损。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该山头及相关资料，并协助办理手续。

在合同履行过程中，对甲方提供的资料有知情权和审核权，如发现资料存在虚假、不实等情况，有权要求甲方予以更正或承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

接收甲方交付的该山头及相关资料，并按照法律法规及合同约定使用该山头，不得擅自改变其用途和现状。

在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

三、价款及支付方式

1.价款：乙方应向甲方支付的该山头买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作价款；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方将该山头相关资料交付乙方且乙方审核无误后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在该山头产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收该山头后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、产权变更登记

1.双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向相关产权登记部门申请办理该山头的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需文件和资料，确保手续顺利办理。

2.办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、交付与接收

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该山头交付给乙方。交付时，双方应共同对山头现状进行确认，并签署交付确认书。

2.交付内容：甲方交付的该山头应包括山头本身及合同约定的附属设施，且附属设施应能正常使用。

3.接收确认：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内进行接收。如乙方逾期未接收，视为乙方已接收，由此产生的风险和责任由乙方承担。乙方接收后，应向甲方出具接收证明。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该山头，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权