买卖车库协议合同.docx

买卖车库协议合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[具体地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[车库具体位置，如xx小区x栋x单元x号车库]的车库一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[详细地址]，该地址应与车库产权证书或相关证明文件上记载的位置一致。

2.车库面积：经双方现场测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米，此面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行处理。

3.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。

4.车库现状：甲方保证出售给乙方的车库为现状交付，包括但不限于车库的结构、设施设备等均保持正常使用状态。车库内现有[具体设施设备明细，如电动卷帘门、照明灯具、排水设施等]，乙方应对车库现状进行查验，如无异议，则视为认可车库现状。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取车库价款。

甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

甲方应保证对出售的车库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致车库存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用及产权办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方，并协助乙方办理车库的相关交接手续。

甲方应向乙方提供办理车库产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理产权过户手续，因办理产权过户产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库，并协助办理相关手续。

乙方有权在车库交付后，按照其用途正常使用车库。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。

乙方应在车库交付时，对车库的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

乙方应承担在办理车库产权过户过程中按照国家法律法规及当地政策规定应由其承担的相关税费。

三、价款及支付方式

1.车库总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.支付方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买车库，定金不予退还；若甲方违约不出售车库，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理车库产权过户手续当日，以银行转账或现金方式一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在交付车库时进行现场交接，由甲方向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括车库的基本信息、设施设备情况等内容。

3.交付标准：车库交付时应保持清洁、卫生，设施设备能够正常使用。甲方应确保车库的水、电、气等供应正常，并将相关费用结算至交付日前。

五、产权过户

1.过户时间：双方同意在车库交付后的[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。

2.过户费用：办理车库产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应