中式风格+院落文化主题住宅景观方案设计.pptxVIP

青岛87地块大区绿地?凤玺台Greenland?PalaCeQinGdao景观方案设计文本

装折布篇势立篇意溯篇源篇

区位分析青岛市城阳区10km20km基地城阳站流亭国际机场青岛火车北站青岛市崂山风景区主城区本案位于青岛市城阳区城阳街道东北部白云山片区，地处北部门户，距离青岛市区30公里，距离流亭国际机场南约10公里。30km

隐世、精奢、私属城央绝版纯低密伴山墅区“隐””贵“体现场地潜在设计需求，明确产品品位及客户品质，体现内外因素的和谐统一......营销诉求

竞品分析龙湖·舜山府万科·金域华府项目风格：新古典项目定位：中端里面材质：一层石材，真石漆,涂料商住售价：18000元/平方米核心卖点：洋房产品，别墅体验，区位，品牌项目风格：新亚洲项目定位：中端里面材质：1-3层部分石材+真石漆产品售价：上叠18000元/平方米中叠17000元/平方米下叠22000元/平方米核心卖点：别墅与高层分离，私密性好，纯正4F叠拼，新亚洲建筑及园林

竞品分析昆仑府项目风格：中式项目定位：中高端里面材质：一层石材+真石漆产品售价：上叠21000元/平方米中叠19000元/平方米下叠28000元/平方米核心卖点：中式别墅体验感，下叠送院子与地下室，社区品质感。青特小镇项目风格：美式项目定位：中端里面材质：门头石材+红砖+真石漆，涂料产品售价：上叠19000元/平方米中叠18000元/平方米下叠23000元/平方米核心卖点：下叠送院子送地下室，中上叠类别墅生活方式，成熟居住氛围。

竞品产品力总结市场本案中端，传统叠拼性价比改善定位客户高端，联排替代品高端和终极改主城购买力50%溢出500万养老

客户定位分析50%40%10%主城区城阳本地其他区域主城区需求旺盛，大量外溢到夏庄和高新区主城客户购买力强，中高端别墅需求均旺盛。城阳主力需求中端性价比别墅，但受政策影响需求被透支，短期内中端别墅需求骤减高端是市场空白，积累了一部分需求受本案学区、产品、生态等吸引的即墨客户，青岛其他区域客户。

现代中式园林景观风格建议本案现代中式园林景观风格，保留中式的三进式礼仪、院落文化体验感，将假山、水榭中式元素进行现代创新。本案园林景观的设计理念也需要有典可寻例如，景观设计理念取材于皇家园林——圆明园，复刻圆明园四十景，还原北方园林技艺巅峰。打造四十处景观节点，每个节点都有典（诗文或历史典故）可寻，节点可雕刻、可造景、可植被。营销诉求

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案名释义青岛87地块绿地?凤玺台玺，王者印也。所以主土。从土，爾声。籀文从玉。——《说文》。秦之后，历代帝王皆以得此玺为符应，奉若奇珍，国之重器也。名为“凤玺台”，寓意天地四方山水自然而然，予以山、水、建筑、风水之间，修身、养性居于此茶言禅语，皆为尊贵名仕之所，代表着身份的象征亦是身居于此人物的荣耀景观以“凤玺台”为设计主题，营造“山海升澜玥，有凤自来仪；峭石林清泉，嘉荫凤鸾鸣”的设计意境

设计理念光影造只梦在，此山寻山水山中秘，境云深不知处山白云深行处到，水上入穷下水处天，光坐看云起时水雕琢艺融术合灵古动凤典的玺哲伴台思美山以与学温城现为情市代心居与美，所水学自的然邂为逅界景

元素提取【凤】【玺】元素提取抽象演变凤羽、凤尾元素运用元素提取提取凤凰羽毛的形状运用到景墙设计，以简约抽象的形式表现“凤”的形象，凤羽高度提炼的细节元素贯穿于设计始末。

活力主轴线立意分区“寻山筑梦、凤玺潮鸣”一种凤集鸾翔、御府銮殿的园林经典一种文化厚重、精神饱满的精神夙愿一种格调殷实、礼雅兼具的游园愿景凤栖凤游欲穷偶幽事遍寻山落凤池集脱凤谷披羽寻山尘中鸟鸣一梦阑，万鸟凤来鸣朝栖送谷福朝禄阳出花竹梧依树稀参五天亩栖宽凤集澄鲜晴净绿表里直上忽青云生羽翼凤堂空星月落池塘，蒙白日回景光，飞入微乱云深处啼吟不道惊溪鸟，凤庭将“寻山筑梦，凤玺潮鸣”故事线串联起整个场地，置有“鸟鸣”、“披羽”、“落地”、“寻山”、“凤集”“凤谷”6个空间主题，结合场地台地式结构形成尊贵神秘且富有文化内涵的融合性景观。

九大设计亮点“凤凰于飞、凤玺潮鸣”

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空间结构“十字”核心轴线四色凤园之“”阡陌交通,万物生化活力主轴线（自然）文化主轴线（）气韵

轴线分析“十字”核心轴线四色凤园之“”四季之环阡陌交通,万物生化文化主轴线气韵示范区部分（）活力主轴线（自然）四季之环

活力主轴线功能分区私家宅院四色凤园之“”金势磅表礴性之根感活力主轴线文化主轴线例如植银采杏等空间树的根树种形态物用进以行金搭黄色