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开发商未出售的商铺租赁合同5篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方未出售的商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁合同的担保。

2.合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方的保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应事先取得甲方的同意。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金标准为每逾期一天支付应付租金的1%。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能或擅自转租或转让房屋，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应的损失。

3.如因乙方的原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。如赔偿责任无法确定，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同即可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并清理房屋内的物品。甲方在验收房屋无误后退还乙方的保证金。

3.如因不可抗力或其他原因导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方并协助乙方寻找其他合适的租赁房屋。同时，甲方应退还乙方的保证金并赔偿乙方的相应损失。

4.本合同生效期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应取得另一方的同意并签订书面协议。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并赔偿相应的损失。

2.乙方在租赁期内应爱护公共设施和环境卫生，不得在房屋内外乱涂乱画、乱扔垃圾等行为。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的处罚。

3.乙方在租赁期内应合理使用水电资源，不得浪费或擅自改变水电设施。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内的物品全部清理出房屋，并恢复房屋的原状。如有未清理的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。同时，乙方应保证在租赁期内没有损坏或遗失房屋内的任何物品和设备。如有损坏或遗失行为发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并有意将其出租给乙方进行商业经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于商业用途。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/