2025版二房东房屋租赁合同书样本：含租客装修改造限制条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二房东房屋租赁合同书样本：含租客装修改造限制条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.租客装修改造限制条款

6.1装修改造申请

6.2装修改造费用

6.3装修改造期限

6.4装修改造审批

6.5装修改造禁止事项

6.6装修改造验收

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施设备使用

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

9.附属设施及公共区域维护

9.1附属设施维护

9.2公共区域维护

10.房屋转租及转借

10.1转租条件

10.2转租审批

10.3转租收益分配

10.4转借条件

10.5转借审批

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号大厦

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共5层，租赁房屋位于第3层

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币20,000元/月

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天应支付租金总额的1%作为违约金

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2025年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的使用条件

5.3验收程序：承租方在房屋交付后7日内进行验收，如有异议，应在验收后3日内提出

6.租客装修改造限制条款

6.1装修改造申请：承租方需提前30日向出租方提出装修改造申请

6.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担

6.3装修改造期限：装修改造期限不得超过3个月

6.4装修改造审批：出租方需在收到装修改造申请后15日内给予审批

6.5装修改造禁止事项：禁止破坏房屋结构、改变房屋用途等

6.6装修改造验收：装修改造完成后，双方需共同验收

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途

7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担

7.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改造或损坏

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用：承租方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

8.2公共区域使用：承租方有权使用建筑物的公共区域，如走廊、楼梯、电梯厅等，但不得妨碍其他业主或访客的使用。

9.附属设施及公共区域维护

9.1附属设施维护：附属设施的日常维护和保养责任由物业管理公司承担，承租方应合理使用，避免损坏。

9.2公共区域维护：公共区域的清洁和维护由物业管理公司负责，承租方应遵守相关规定，不得随意丢弃垃圾或损坏公共设施。

10.房屋转租及转借

10.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。

10.2转租审批：如需转租，承租方应提前30日向出租方提交书面申请，并征得出租方同意。

10.3转租收益分