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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度城市更新项目拆迁还原房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.项目概况

4.拆迁还原房基本情况

5.买卖双方权利义务

6.买卖价格及支付方式

7.房屋交付与验收

8.产权过户及税费承担

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在城市更新项目拆迁还原房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

第三条项目概况

3.1项目名称：_______城市更新项目。

3.2项目地点：_______。

3.3项目规模：_______。

3.4项目性质：_______。

第四条拆迁还原房基本情况

4.1房屋坐落：_______。

4.2房屋面积：_______平方米。

4.3房屋结构：_______。

4.4房屋用途：_______。

4.5房屋权属证明：_______。

第五条买卖双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证所出售的房屋真实、合法、有效，并具备过户条件。

5.1.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点验收房屋。

5.2.3乙方应依法履行购房合同约定的各项义务。

第六条买卖价格及支付方式

6.1买卖价格：_______元。

6.2支付方式：

6.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款_______元。

6.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余购房款_______元。

6.2.3支付时间：_______。

第七条房屋交付与验收

7.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

7.3验收标准：乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行修复。

7.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第八条产权过户及税费承担

8.1甲方应保证房屋权属清晰，并承担房屋过户过程中产生的所有税费。

8.2乙方应在甲方提供房屋权属证明文件后_______个工作日内办理房屋过户手续。

8.3房屋过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供新的不动产权证书。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。

9.1.2如甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1如乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

9.2.2如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续，乙方应向甲方支付_______元违约金。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

11.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；

11.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定；

11.1.3甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

11.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

11.2.1乙方未按合同约定支付购房款；

11.2.2乙方拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋权属证明文件；

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