2025年法律知识法治建设知识竞赛-建设工程司法解释知识考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年法律知识法治建设知识竞赛-建设工程司法解释知识考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.一家发展商（发包人）与一家施工企业（承包人）于2003年初签订了一口价包干的施工承包合同。但是在2003年底因钢材涨价，施工单位要求发展商补偿材料差价，遭到发展商的拒绝，结果施工单位一直不提交有关竣工验收的资料，导致工程无法正常竣工验收和交付。请问：施工单位的这种做法是否正确，作为发展商如何应对？

2.当承发包双方都对工程的某一部分（非地基基础和主体结构）认为有可能存在着质量缺陷，但暂时也不能修复或不影响使用，此时是否可将质量缺陷责任期延长并超过二十四个月？

3.在工程施工过程中，出现发包方要从承包方承包范围内将较好工程项目肢解给另一方承包的情况，经发包方、承包方协商不一致而引起的纠纷，承包方起诉要求解除施工合同。请问：人民法院是否支持？

4.关于黑白合同问题，按照司法解释第21条之规定，在招投标后，双方订立施工合同并备案，双方是否能够修改中标合同的实质性内容，另外订立补充协议？例如，改变原合同中的价款。如果能，是否还需要备案，如果不能是否违反《合同法》有关经双方协商同意，可以变更合同内容的规定？其二，在以后履行合同过程中，施工量减少，双方变更合同，减少价款，能否成立？

5.如果有一工程，发包人指定分包专业工程，但发包人要求该分包工程需由总包方同分包人签订分包合同，总包方收取一定的配合费、管理费。该分包工程的工程款和总包收取的费用均进入总包合同价款，总包承担的责任（包括质量缺陷、工期延误）均进入总包合同。如果按照目前的《司法解释》，总包人是否可以不承担该指定分包工程质量缺陷、工期延误的责任？

6.建设工程质量管理条例第十条规定：建设工程发包单位不得任意压缩合理工期。请问：什么是合理工期？如何确定？定额工期是否为合理工期？

7.司法解释第10条，规定当事人对欠付工程款利息标准有约定的，按照约定处理，如果双方没有约定是否支付利息，法院是否会支持承包人的利息主张？

8.因发包人原因延期开工，期间材料价格突涨，承包人是否可以得到补偿？

9.未取得施工许可证对工期起算的影响？

10.依照相关法律规定，工程必须经验收合格方可交付使用。司法实践对于验收合格的标准有不同的认识，主要有如下几种： （1）以建设、设计、施工、监理四家联合验收为标准； （2）以上述四家单位验收加消防验收； （3）以通过建设行政主管部门的备案为标准。 应以哪种为准？

11.竣工结算，发包人以种种借口延缓审计，审计单位因是发包人委托而单方面听从发包人意见，无视合同及条款等规定审计，承包人怎么办？

12.一建设单位系国有投资企业，经过招投标，1999年9月11日签订了一份施工合同，合同价款为500多万；2002年7月30日签订了一份补充协议，补充协议将原合同附件中所列的设备，单价、工期、违约责任均做了改变，是否有效？与原合同之间是什么关系？处理本案依据哪一份合同？

13.如果签证未按99示范合同文本规定时限做，直到竣工结算时才统一办，是否应予计算支付？

14.订立合同时为单价不变合同，工期为5年，在5年期中遇到国家调整工资，竣工结算时承包方要求调整人工工资单价，并计取相应的费用，此单价是否可调？

15.现甲、乙双方有一“房建施工合同”，甲方是建设单位，乙方是施工单位，实际有“黑白”两份，履行的是“黑”合同，在合同履行中，出现以下几种情况： 1.“黑”合同约定，工期每延误一天罚款5万元，而工程实际延误55天，如罚款，乙方将赔偿甲方265万元。 2.交付的工程，甲方提出工程质量问题，乙方给予维修后，但甲方迟迟不予验收。乙方要求时甲方以各种理由拖延。 3.“白合同”没有垫资约定，但“黑合同”有垫资约定。 请问：对于上述问题乙方应该如何处理？

16.当事人双方在合同签订时没有对工程逾期竣工的违约责任作具体约定，在案件处理时如何适用该解释？

17.没有合法报建手续的烂尾楼工程，施工企业如何保障自己的权利？烂尾楼工程是否有优先受偿权？

18.一工程由许多单项工程组成，在未竣工验收之前，业主使用了其中一部分单项工程，那么是否可以以业主使用其中部分工程时间为整个工程竣工日期？

19.由于发包人原因，导致工期延误，从而造成承包人损失。承包人提交损失报告后，发包人未按合同通用条款约定的期限回复，是否可以以承包人提交的索赔报告确定的赔偿数额作为最终的索赔依据？

20.在合同履行过程中，发生重大安全事故，施工单位被建设行政主管部门降低施工资质，降低后的施工资质不符合此工程关于资质等级的要求，建设单位可以据此要求解除合同吗？

21.现在有一种情况，在施工当中，发包人经常避开监理，设计单位直接口头通知承包人进行工程某一部位的设计变更或施工标准变更，承包人要