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二手商品房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产房屋所有权证编号为__________。

1.4标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在办理标的房产过户手续前，向卖方支付人民币__________元整作为首付。

2.4买方应按约定的付款计划，分期向卖方支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3如标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和地方政策由买方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变动，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.2如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）标的房产土地使用权证复印件；

（二）标的房产房屋所有权证复印件；

（三）标的房产预售许可证复印件；

（四）双方身份证复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方购买乙方名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产房屋所有权证编号为__________。

1.4标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应在办理标的房产过户手续前，向卖方支付人民币__________元整作为首付。

2.4买方应按约定的付款计划，分期向卖方支付剩余房款。

2.5担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付及验收

3.1卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3如标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和地方政策由买方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变动，双方应协