扬州京华城中城户外广告推广.pptx

[“扬州京华城中城”户外广告推广]

定位的几点补充

2005年3月

扬州中宜臻广告

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户外投放补充建议：

我个人建议京华城的户外投放应该走高端路线：

我们定位的是高端人群，广告的档次也要与之相衬。

·广告牌的档次直接反映公司的势力。

·广告牌所处地段的车流人流直接影响传播效率，路段务必要

讲究。

·广告牌的视觉效果是针对无心记忆的人群，如果是有心记忆，你伸手可触的牌子和百米之外的牌子毫无区别。

·价格并不可怕，比起你丢掉的那一半广告款差不多。

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扬州中宜臻广告

纲要

一.京华城与其他房地产的品牌定位差异

二.户外广告的目标人群补充分析

三.如何在广告宣传上管理“京华城”品牌

四.选择媒体的基本方向

五.中宜臻公司开发润扬大桥媒体的可行性分析

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一、项目分析

“京华城中城”与其他地产项目的品牌定位差异?

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“京华城”是扬州政府的合作伙伴

1.感动于扬州人民大力发展大扬州建设的诚意与广阔胸襟，沈先生以加速扬州城市发展，提升城市竞争力，提高人民生活水平为己任，与市政府联手共建美丽大扬州。

2.京华城项目是扬州政府与人民心中的未来发展方向的缩影，我们所担负的责任与我们所得到的政策一样都是其他开发商所远不

能及的。

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“京华城”是扬州地产的领军人物

1.京华城首先是扬州市的标志性项目，是扬州开发西部的主力军，政府在各方面都给予了最大力支持。

2.京华城是扬州规划的未来的政治经济中心，周边的项目最终都都要以我们为中心，甚至以我们为他们的销售卖点。

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“京华城”是地产项目的集大成者

1.京华城综合了现有地产开发的所有项目。它是一坐巨大的生活广场，集购物、服务、教育、媒体、娱乐等于一城，24小时运行，实体与虚拟交叉整合。

2.建成后将成为扬州的政治、文化、休闲、商贸、商务中心。是扬州人接待重要客人的场所。

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扬州中宜臻广告

“京华城”的生活理念是必威体育精装版

的

1.京华城是世界首座生活产业城，其功能、配套、生活理念都

是前无古人的，更非其他投资开发商目光所能见，诉求所能

到。

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“京华城”开发周期长

1.京华城的开发周期远不是项目规划的6年!我们在建设、招商

等结束以后还有后期的运营，以及我们在其他区域的品牌延伸。所以我们应该立志把“京华城”做成百年老店，金字招牌!

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“京华城”开发周期长

1.京华城的开发周期远不是项目规划的6年!我们在建设、招商

等结束以后还有后期的运营，以及我们在其他区域的品牌延伸。所以我们应该立志把“京华城”做成百年老店，金字招牌!

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来扬州的外国游客

在扬州的外国公司

长三角地区的投资者

长三角地区富足人群

在扬州的投资者

扬州市的企业

扬州的政府官员

户外广告的目标人群补充分析

京华城的受众定位是比较高的。

国内客户国外客户

扬州本地长三角地区

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户外广告的目标人群补充分析

——目标人群的共性：

·企事业中层管理人员，教育程度较高.

·人生态度：有责任感，稳健，勤奋，对待生活有较高要求

·出入场所：因所处社会地位较有优越感，对交际场所要求

·较高，喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所

·流动性大，经常公干出差，假期喜好旅游。

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户外广告的目标人群补充分析

——目标人群与现有消费者的差异原因：

1.规划因素：一期是住宅项目，本地人当然是主力消费者；

2.地域因素：肯定先吸引本地区的人群来购买，其次才是外地

消费者；

3.宣传因素：一期宣传主要在扬州及扬州周边地区

不过我们立足全局，放眼未来，

我们还有更多更重要的潜在消费者在等待我们!

他们才是我们要努力争取的!

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户外广告的目标人群补充分析

考虑目标人群定位，考虑户外高速公路广告效果差异对

传播效应的影响