二零二五[精]房屋买卖合同简单范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五[精]房屋买卖合同简单范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋具体信息包括但不限于面积、楼层、户型、朝向等。

2.房屋产权状况

乙方购买的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等情况。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

乙方购买该房屋的价格为______元。

上述价格包含税费等所有费用。

2.付款方式

①首付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；

②尾款：房屋过户后______日内支付剩余总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

交房时间以甲方实际交付房屋的时间为准。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方退房或更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋买卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

遵守合同约定的房屋使用规定，合理使用房屋。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、产权状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退房或更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋实际情况，在乙方满意接收房屋后，甲方支付剩余的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方满意接收房屋并办理完产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未遵守合同约定的房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力