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如何评估超市项目的财务可行性和投资回报率
评估超市项目的财务可行性和投资回报率，通常需要从市场调研与预测、成本分析、收入预测、现金流分析、风险评估等多个方面进行综合考量，以下是具体的评估方法：
市场调研与预测
市场分析：对超市所在区域的人口数量、人口结构、消费水平、消费习惯、周边竞争状况等进行详细调研。分析该区域对超市的需求程度以及市场饱和度，判断超市未来的市场空间和发展潜力。
销售预测：基于市场调研结果，结合超市的定位、规模、经营品类等因素，预测不同商品品类的销售额。可以参考同类型超市在类似区域的销售数据，并考虑市场增长趋势、促销活动等因素对销售额的影响。
成本分析
固定成本：包括店铺租金、
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