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《建设工程招投标与合同管理》
宋晓吉
主讲教师
招标控制价与投标报价的区别
目录
CONTENTS
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价
招标控制价
投标报价
投标报价主要是投标人对承包工程所要发生的各项费用的计算
建设单位为实施招标委托编制的，其内容的准确性，严密性由建设方也就是招标人负责
招标控制价
投标报价
投标方为进行投标，而编制的报价，其内容由投标人负责
主要依据国家、省级、行业的计价标准和计价办法
招标控制价
投标报价
由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定
招标控制价
投标报价
对投标报价的限制价！
投标报价不得低于成本！
通常投标报价的主要依据有设计图纸及说明、工程量表、本工程施工组织设计、技术标准及要求、招标文件、相关的法律法规、当地的物价水平等。
投标报价的编制依据
注意:施工图预算通常在招投标结束后，工程开工前后，施工图预算是支付和结算的依据，不是投标报价的依据。
第二步
第三步
第一步
熟悉招标文件，对工程项目进行调查与现场踏勘，为准确报价做准备
结合项目的特点、竞争对手的实力和本企业的自身状况、经验等，制定投标策略
核算招标项目实际工程量，它对投标报价的计算的重要性
第五步
第六步
第四步
编制施工组织计划
考虑工程承包市场的行情，以及人工、机械及材料供应的费用，计算分项工程直接费
分摊项目费用，编制单价分析表
第八步
第九步
第七步
计算投标基础价
根据企业的施工管理水平、工程经验与信誉、技术能力、机械装备能力、财务应变能力、抵御风险的能力、降低工程成本增加经济效益的能力等，进行获胜分析及盈亏分析
制定备选投标报价方案
第十步
编制出合理的报价，以争取中标。
图1按费用构成要素划分，建筑安装工程费用项目组成
投标报价的组成
图2按按工程造价形成划分，建筑安装工程费用项目组成
投标报价的组成
最终报价的确定是中标与否的关键，也是企业中标后获利的关键。
投标报价的确定不但是投标报价过程，而且是企业决策过程。
投标报价的确定
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