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卖房人合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产咨询、家政服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房屋出售给乙方一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有优质的土地资源和房产项目，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的市场信誉和丰富的物业管理经验。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在本次房屋买卖过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订合同时，应认真阅读本合同全文，并对合同条款充分理解。一旦签署，双方应严格履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋具体情况如下：

（1）房屋地址：XX市XX区XX路XX号；

（2）房屋面积：XX平方米；

（3）房屋户型：XX室XX厅XX卫；

（4）房屋所有权证号：XXXXXX；

（5）其他特殊情况：如有，甲方应在本合同签订前告知乙方。

1.2乙方同意购买甲方名下的上述房屋，并按照本合同约定支付房价款。

第二条价格与支付条件

2.1双方同意，本次房屋买卖的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），以下简称“房价款”。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为房价款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，分批次向甲方支付房价款。具体付款进度如下：

（1）签署本合同后七个工作日内，支付房价款的百分之十作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的百分之六十；

（3）房屋交付使用后，支付房价款的百分之三十。

第三条履行期限

3.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房屋过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应按照本合同约定的付款进度，及时向甲方支付房价款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

4.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

4.3双方因违反本合同约定而导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

（3）政府政策变动，如房地产调控政策等。

5.2双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，协商调整合同履行期限和方式。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。合同范围包括但不限于房屋的买卖、过户、交付和使用等相关事宜。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物和附属设施。

2.房价款：指双方约定的房屋买卖价格，即人民币XX万元整。

3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的房价款的百分之十。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

5.不可抗力：指本合同第5.1条规定的情形。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定时间，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方