个人住房出租合同.docx

个人住房出租合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等，可逐一列出名称、品牌、规格型号等]

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。

2.乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还时间]将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

-乙方应承担因其使用房屋产生的其他费用，如房屋清洁费、垃圾处理费等。

2.乙方应在收到缴费通知后及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

六、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、墙面、地面等进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权自行维修，费用从乙方押金中扣除。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、转租与合租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

2.若乙方经甲方同意将房屋转租给第三方，乙方应与第三方另行签订租赁合同，并告知第三方本合同的各项条款。乙方与第三方对房屋的使用及相关责任承担连带保证责任。

3.本合同不允许合租，若乙方违反规定将房屋合租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任。

3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计超过[X]天的；

-故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不维修或赔偿的；

-利用房屋