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共享办公空间租赁协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为（甲方公司名称），是一家成立于（成立年份）的专业从事（主营业务）的公司，注册地为（注册地址），拥有丰富的办公空间运营经验。乙方为（乙方公司名称），成立于（成立年份），是一家专注于（乙方主营业务）的创新型企业，注册地为（乙方注册地址），员工人数约为（员工人数）人。

(2)双方在平等互利的基础上，就甲方拥有的位于（具体地址）的共享办公空间租赁事宜达成如下协议。该共享办公空间总面积为（面积）平方米，装修风格现代简约，配备有高速互联网接入、会议室、休息区、茶水间等设施，能够满足乙方日常办公需求。

(3)在签订本协议前，乙方对共享办公空间进行了实地考察，并确认该空间符合乙方业务发展需求。为确保双方权益，双方在签订本协议前，已就租赁期限、租金支付方式、物业管理、安全保障等关键事项进行了充分沟通和协商。在此基础上，双方本着诚实信用、公平公正的原则，达成以下共识。

二、租赁事项

(1)本租赁协议约定的租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。乙方在租赁期间内，有权使用甲方提供的共享办公空间进行其合法经营活动。甲方应确保租赁空间内的设施设备正常运行，并提供必要的服务支持。根据市场调研，共享办公空间行业平均租赁期限在2-3年，而本协议约定的租赁期限略高于行业平均水平，有利于双方长期合作。

(2)租金支付方面，乙方应按月支付租金，每月租金为（每月租金金额）元，租赁期间租金总额预计为（租赁期限*每月租金金额）元。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的（具体日期）前将租金汇入甲方指定的银行账户。为保障双方权益，本协议约定租金支付逾期将按每日万分之五的比例支付滞纳金。以某共享办公空间为例，若每月租金为5000元，逾期支付滞纳金将导致额外成本增加。

(3)本协议租赁空间内包含的配套设施和服务包括但不限于高速网络接入、会议室使用、清洁卫生、公共区域维护等。甲方承诺在租赁期间内保持设施设备完好，确保乙方正常使用。此外，甲方还将提供一定数量的免费茶水饮料，以满足乙方日常需求。以某知名共享办公空间为例，其提供的高速网络接入速度可达100Mbps，会议室使用次数不限，清洁卫生服务每日进行，为入驻企业提供优质办公环境。

三、费用及支付

(1)本租赁协议中约定的租金为每月（每月租金金额）元，乙方应于每月的（具体支付日）前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。为确保资金安全，双方可在银行开设共管账户，租金由乙方支付至共管账户，甲方在收到租金后进行空间维护和运营管理。

(2)除了租金外，乙方还需承担以下费用：物业管理费、水电费、网络费等。物业管理费为每月（物业管理费金额）元，由乙方在支付租金时一并支付。水电费和网络费按实际使用量结算，每月由甲方根据乙方使用量向乙方开具账单，乙方应在收到账单后（具体支付期限）内支付。以某共享办公空间为例，水电和网络费用通常占租金的10%-20%，具体费用根据空间大小和使用情况有所不同。

(3)如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致租赁协议无法履行，双方互不承担违约责任。在不可抗力事件发生后，双方应及时沟通，协商解决后续事宜。如租赁协议因不可抗力终止，甲方应退还乙方已支付但未使用期限内的租金。此外，双方应共同协商确定租赁空间内的设施设备损坏及维修责任，确保租赁双方权益不受侵害。