深圳经济特区商品房预售合同书范文5篇.docx

深圳经济特区商品房预售合同书范文5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方与乙方就位于深圳经济特区的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

甲方为合法注册的房地产开发公司，具有合法资格进行房地产交易和商品房预售。乙方为自愿购买甲方开发的商品房的自然人或法人。

二、物业基本情况

本合同所售商品房位于深圳经济特区___________（详细地址），建筑面积_______平方米，户型为_______，具体物业情况详见附件。

三、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______）。

（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______）。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。

3.乙方应在接到甲方房屋交付通知后的______日内办理接收房屋手续。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款______%的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款______%的违约金。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方除退还乙方已付房款外，还应支付总房款______%的违约金。

4.乙方接收房屋后，若因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应承担修复责任。如甲方未能及时修复，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已付房款及相应利息。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

5.本合同所涉及税费按照有关规定由甲、乙双方各自承担。

6.本合同中的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲、乙双方均有权解除合同。

3.若因乙方原因需要变更或解除本合同，应提前______日书面通知甲方，并承担由此产生的违约责任。

4.若因甲方原因需要变更或解除本合同，应提前______日书面通知乙方，并承担由此产生的违约责任。

八、附则

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于深圳经济特区的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于深圳经济特区的下列商品房预售给乙方：____________________（详细地址）。

2.预售商品房的具体位置、建筑规模、设计结构、装修标准等详见附件。

二、价格与付款方式

1.预售商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。

三、交付日期及条件

1.甲方应于本合同签订之日起______年内，将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并确定新的交付日期。

2.房屋交付应符合以下条件：工程竣工验收合格，无结构性问题，满足住宅使用功能等。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，每逾期一日，支付乙方已支付房款的万分之______作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，每逾期一日，支付未支付房款的万分之______作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的