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住宅工程质量控制做法实例分享

富园雅郡项目由江苏富园建设有限公司总承包建设，规划用地面积117608m2,总建筑面积约28万m2,地上建筑面积约26万m2,由高层/小高层/多层住宅、沿街商铺、综合楼及幼儿

园组成。在工程建设阶段，项目部以“样板引路”制度为基础，制订合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准，并且严格

贯彻执行，工程进展顺利，并得到了业主的充分肯定。下面，我们就将工程实施中部分管理做法分享给大家，以供交流参考。

■模板工程

板模贴胶带防漏浆，验收合格后上钢筋：

楼梯施工缝处设置抽板预留清扫口便于垃圾清理：

成型后效果：

模板边框架设止口方子确保模板边角平整：

外挑线条采用铁皮确保成型美观：

墙柱根部定位准确：

圆

阿定位桩

距边角50mm,中间间走不大于500mm

藏断时

上排钢努

小又电处

厨房、阳台高低差部位采用镀锌方钢模板，阴阳角方正成型好：

钢筋工程

钢筋工程整体效果：

阳角放射筋：

■砼工程

墙体接茬处使用夹底螺杆及海绵条、进行根部漏浆控制：

楼面带线控制，磨光机和人工压抹收面相结合，成型好：

止水带同步浇筑一次成型：

混凝土养护

砼毛毯覆盖养护：

■砌筑、二次结构工程

胶带防漏浆，二次结构成型好：

不同材料阴角铺设玻纤网抗裂：

不同材料间挂网抗裂：

砖墙、砼墙防开裂增强措施：

线箱上口和背后、线管用细石砼一次性塞实，防角部开裂：

砌筑施工效果：

粉刷工程

粉刷前喷浆：

螺杆洞眼封堵：

■水电工程成品线盒预埋：

线盒固定：采用φ12长300mm钢筋四面焊接成框架，卡住线盒；

背面焊四根φ12长度与墙等宽的限位钢筋再与剪力墙内竖向钢筋绑扎牢固。

成品电箱一次性预埋：

1、在结构施工中，标出电箱位置及标高。

2、墙体钢筋绑扎时把电箱位置单面钢筋断开。

3、钢筋工按设计要求在电箱洞口设置加强筋。

4、电箱背部钢筋不得断开，电箱背面砼必须浇筑密实。

5、电气安装工把预留管线、电箱按图纸尺寸定位安装加固牢靠。

6、电箱安装完毕后，电箱内必须用可调节顶丝支撑，防止电箱在浇筑砼时变型，电箱口必须粘贴密封条。

PVC排水直埋管件施工：

以施工图纸设计尺寸为依据，参照板面轴线和控制线，辅以梁中

线，精确定位管件的管中坐标；采用圆规划圆的方法，确定管件

的具体安装位置，确保管件固定不偏位。

圆规划圆确定位置：

管件固定：

管件填塞、封闭：

施工完成后图示：

PVC预埋线管防开裂控制：

以施工图纸设计尺寸为依据，参照江苏质量防止通病，对线管密

集部位进行抗裂措施。

线盒预埋情况：

■交付标准粉刷后工完料清：

成品保护：

墙面色泽均匀：

阴阳角顺直：

门窗边用批刷100mm宽门窗套：

顶棚刮黑水泥腻子，表面平整光滑、颜色一致，阴角周边墙体批

刷100宽并交圈：

卫生间防水收口整齐：

■样板间交付质量一览

通

:阳角

:

重

重的的的通

团第

阴角顺直

用2F6

空调洞

内高外低防漆水

开关箱电线布置

:

:内有事的

中

中内有

内有

线管走向标识