房东转租合同范本.docx

?甲方（转租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋部分转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所承租的位于____________________（房屋地址）的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.租赁期限：甲方承租该房屋的剩余租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意将自______年______月______日起至______年______月______日止的期间转租给乙方使用。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为____________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如有市场价格调整等特殊情况，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

-现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金形式支付租金给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将房屋按照合同约定交还甲方后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

三、费用承担

1.甲方承担的费用：甲方负责承担原租赁合同中约定的应由其承担的租赁房屋的物业管理费、房屋维修基金等费用。

2.乙方承担的费用：乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、网络等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

3.房屋维修：

-租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全可使用状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-对于房屋的主体结构损坏等重大维修责任，按照原租赁合同的约定执行。如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

四、房屋交付及交还

1.房屋交付：甲方应在本合同生效后的______个工作日内，将转租房屋按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋及附属设施设备交接清单》，双方签字确认。

2.房屋交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照日租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、转租的限制与约定

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋再转租给任何第三方。

2.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、租赁期限、租金支付、违约责任等方面的所有条款。如因乙方违反原租赁合同导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

3.在转租期间，如原房东与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，本转租合同相应变更、解除或终止。甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商相关事宜。如因上述原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金退还