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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

共有产权住房预售合同(2025版)

本合同目录一览

1.预售方与购房方的基本信息

1.1预售方名称、地址、法定代表人

1.2购房方名称、地址、法定代表人

2.预售项目基本情况

2.1项目名称、地址

2.2项目规划许可证号、建筑工程施工许可证号

2.3项目总建筑面积、住宅建筑面积

2.4项目配套设施及公共服务设施

3.预售房屋的基本信息

3.1房屋坐落位置、面积、户型

3.2房屋用途、建筑结构、建筑年代

3.3房屋权属登记情况

4.预售合同签订及付款方式

4.1合同签订时间、地点

4.2付款方式、付款比例、付款期限

4.3首付款支付时间及金额

4.4逾期付款违约责任

5.预售房屋交付及验收

5.1交付时间、交付条件

5.2验收时间、验收标准

5.3验收不合格的处理及违约责任

6.预售房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间、手续办理

6.2产权登记费用及承担方

6.3产权证办理时间及费用

7.产权共有比例及共有方式

7.1产权共有比例

7.2产权共有方式

7.3产权共有份额的调整及变更

8.预售房屋使用及管理

8.1使用规定及限制

8.2管理费收取标准及支付方式

8.3维修基金缴纳及使用

9.预售房屋的配套设施及公共服务设施

9.1配套设施及公共服务设施情况

9.2配套设施及公共服务设施使用费用及承担方

10.违约责任

10.1预售方违约责任

10.2购房方违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.预售方与购房方的基本信息

1.1预售方名称：房地产开发有限公司

1.2预售方地址：省市区路号

1.3预售方法定代表人：

1.4购房方名称：

1.5购房方地址：省市区路号

1.6购房方法定代表人：

2.预售项目基本情况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规划许可证号2.4项目建筑工程施工许可证号2.5项目总建筑面积：100,000平方米

2.6项目住宅建筑面积：80,000平方米

2.7项目配套设施及公共服务设施：游泳池、健身房、幼儿园、超市等

3.预售房屋的基本信息

3.1房屋坐落位置：花园1号楼

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋户型：三室两厅

3.4房屋用途：住宅

3.5建筑结构：框架结构

3.6建筑年代：2023年

3.7房屋权属登记情况：待办理

4.预售合同签订及付款方式

4.1合同签订时间：2025年1月1日

4.2付款方式：分期付款

4.3付款比例：首付款30%，剩余款项在交付前分三次支付

4.4首付款支付时间及金额：合同签订之日起10个工作日内支付30万元

4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的0.1%支付违约金

5.预售房屋交付及验收

5.1交付时间：2026年12月31日前

5.2交付条件：房屋主体结构封顶、内外装修完毕、配套设施完善

5.3验收时间：交付之日起15日内

5.4验收标准：符合国家相关建筑标准和合同约定

5.5验收不合格的处理及违约责任：预售方应在验收不合格之日起30日内修复，修复期间不计入购房方逾期交房时间

6.预售房屋产权转移及登记

6.1产权转移时间：房屋交付后

6.2产权登记费用及承担方：产权登记费用由购房方承担

6.3产权证办理时间及费用：产权证办理时间自产权转移之日起30个工作日内，费用由购房方承担

7.产权共有比例及共有方式

7.1产权共有比例：预售方与购房方按房屋面积比例共有，具体比例为预售方占70%，购房方占30%

7.2产权共有方式：共同共有

7.3产权共有份额的调整及变更：经双方协商一致，可调整产权共有份额，但需办理相关变更手续

8.预售房屋使用及管理

8.1使用规定及限制：购房方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2管理费收取标准及支付方式：管理费标准为每月每平方米