房地产经济学主讲人章 帅.pptx

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅

目录CONTENTS一、地租理论的发展历程二、古典政治经济学地租理论三、课程小结第二章地租与区位理论

一、地租理论的发展历程古典政治经济学的早期地租理论威廉配第（首次提出地租的概念）①斯密（地租是使用土地的代价）②李嘉图（级差地租）③安德森（级差地租）古典政治经济学的后期地租理论①克拉克（地租是土地资本的利息）②马歇尔（地租为生产者剩余）③萨缪尔森（地租由土地供求决定）④巴洛维（地租是经济剩余）①萨伊（生产三要素论）②马尔萨斯（地租是自然对人类的赐予）现代西方经济学的地租理论庸俗政治经济学的地租理论

二、古典政治经济学地租理论威廉?配第在劳动价值论基础上，在分析工资、利息和货币等经济范畴的同时考察了地租。历史上第一个将地租看作是剩余价值的基本形态，认为地租是剩余劳动的产物。第一个提出了级差地租的概念。（级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ）（一）威廉?配第地租理论按征税区等行政界限和海、河、山岭等自然特征测量所有土地的形状、面积和位置，然后根据该土地平常所生产的产品来确定地租。（二）地租计算方法把土地价格当作资本化的地租，根据英国土地买卖的实践，提出一个估算：一块土地的价格等于二十一年地租的总和。（三）地价的最初思想提出

二、古典政治经济学地租理论地租01明确提出地租的概念，并且把地租看成是土地所有权的结果。地租随土地肥沃程度和地理位置的不同而不同。0203亚当?斯密的地租理论改良即扩大耕作面积可以直接提高土地的真实地租。劳动生产力的增进能间接提高土地的真实地租。受重农主义的影响，对地租来源问题的理解不够清晰。从劳动价值论出发，认为地租是对劳动产品价值在工资、利润外的一种扣除；从生产费用论出发，认为地租是使用地主土地的“自然报酬”

二、古典政治经济学地租理论大卫?李嘉图的地租理论用劳动价值论的原理研究地租问题，认为地租和利润一样，是劳动创造的价值的一部分1地租是为使用土地的原有和不可摧毁的生产力而付给地主的那一部分土地产品添加标题地租产生的两个前提：一是土地的局限性；二是土地的肥沃程度和位置的差别性添加标题23

三、课程小结12学习了地租理论的发展历程古典政治经济学三位代表的地租理论

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