2025版科技研发场地租赁合同BF0602创新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版科技研发场地租赁合同BF0602创新版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地结构

2.4.场地设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

4.租赁场地使用范围及限制

4.1.使用范围

4.2.使用限制

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.场地维护及保养责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.场地设施损坏及维修责任

7.1.损坏责任

7.2.维修责任

8.场地使用安全责任

8.1.安全责任

8.2.安全措施

9.不可抗力及免责条款

9.1.不可抗力定义

9.2.免责条款

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：租赁场地平面图

13.2.附件二：租赁场地设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X创新科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.1.1.场地位于省市区路号

2.1.2.场地所在建筑物为大厦，位于街道

2.2.场地面积

2.2.1.租赁场地总面积为1000平方米

2.3.场地结构

2.3.1.场地为钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

2.4.场地设施

2.4.1.场地内设有电梯、消防设施、中央空调、卫生间等基本设施

2.4.2.场地内设有独立办公室、会议室、休息室等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金按月支付，每月租金为人民币10万元整

3.3.租金金额

3.3.1.本合同租赁期间，每月租金总额为人民币120万元整

4.租赁场地使用范围及限制

4.1.使用范围

4.1.1.承租方可在租赁场地内进行科技研发、办公等活动

4.2.使用限制

4.2.1.承租方不得在租赁场地内进行与租赁目的无关的活动

4.2.2.承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和设施

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.1.1.在租赁期限届满前，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整

5.2.调整方式

5.2.1.租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认

5.3.调整时间

5.3.1.租金调整时间为每年1月1日

6.场地维护及保养责任

6.1.出租方责任

6.1.1.出租方负责租赁场地的日常维护和保养

6.1.2.出租方负责租赁场地的消防、安全设施的维护和保养

6.2.承租方责任

6.2.1.承租方负责租赁场地的日常清洁和保养

6.2.2.承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和设施

8.场地设施损坏及维修责任

8.1.损坏责任

8.1.1.因自然损耗或合理使用导致的设施损坏，由出租方负责维修或更换。

8.1.2.因承租方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.2.维修责任

8.2.1.出租方应在接到承租方通知后的24小时内进行现场检查。

8.2.2.出租方应在检查确认后5个工作日内提出维修方案，并通知承租方。

8.2.3.承租方应配合出租方进行维修工作，并承担因维修造成的合理停工损失。

9.场地使用安全责任

9.1.安全责任

9.1.1.出租方负责确保租赁场地的消防安全设施齐全有效。

9.1.2.承租方在使用过程中，应遵守国家有关安全法律法规，确保人员安全。

9.2.安全措施

9.2.1.承租方应定期对租赁场地进行安全检查，发现问题及时报告出租方。

9.2.