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手房买卖合同文件分享

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方

1.出卖人：系房屋的合法所有权人，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买该房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]，该面积以房屋产权登记证书所记载的面积为准。

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元整（大写：[大写房屋总价金额]）。

2.付款时间及方式：

自本合同签订之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体过户时间]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写具体金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人后[X]日内付清。

四、交付及过户

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题和权利瑕疵。

2.过户手续办理及费用承担：

双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费等。

房屋过户手续的办理费用由[约定方]承担，具体费用金额以实际发生为准。

五、产权及抵押情况

1.房屋产权状况：出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和争议。房屋产权证书齐全，并将在过户手续办理完毕后交付给买受人。

2.抵押情况及解除：若该房屋存在抵押情况，出卖人应负责在过户手续办理前解除抵押，并承担解除抵押所需的一切费用。如因出卖人未解除抵押而导致房屋过户手续无法办理，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项及利息。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付已交付房屋总价的[X]%作为违约金。

2.违约金约定：双方约定的违约金金额应合理、适当，不得超过法律规定的上限。如违约金约定过高或过低，一方可请求人民法院或仲裁机构予以调整。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址、联系方式送达对方。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋照片：本合同所涉及的房屋的照片，以真实反映房屋的现状和外观。

2.相关证件复印件：出卖人应提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件的复印件，并在交付房屋时一并交付给买受人。

十、特别约定

（可根据具体情况添加特别约定事项）

[具体特别约定内容，如房屋内的家具家电归属等]

十一、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，其余份数用于办理相关手续。

2.各方留存：出卖人应留存一份合同，买受人应留存一份合同，其余合同由双方共同提交给房地产管理部门等相关部门留存。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日