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滁州个人房屋出租租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

身份证号：[甲方身份证号]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系方式]

身份证号：[乙方身份证号]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于滁州市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，使用面积[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住使用，不得用于其他非法用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行名称]，[账号]，[户名]）。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

五、押金

1.押金金额：人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得浪费水、电、气等资源。

乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。

乙方应遵守小区的物业管理规定，配合甲方和物业公司的管理。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责房屋的主体结构和公共部分的维修，保证房屋的安全使用。

甲方应定期对房屋的附属设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏，双方互不承担责任。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的。

乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍未改正的。

乙方违反本合同约定，严重影响甲方或其他业主正常生活的。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

甲方未按照约定履行房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。

乙方擅自退租的，应按照月租金的[违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的损失。

乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失向甲方赔偿。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由滁州市[具体法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同有效期：本合同自签订之日起至租赁期满之日止。

3.签字盖章：甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：[签订日期]