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房地产经纪服务购买合同免责条款
合同编号:__________
甲方(委托方):
姓名:
身份证号:
地址:
联系方式:
电子邮箱:
乙方(受托方):
公司名称:
法定代表人:
公司地址:
联系方式:
电子邮箱:
房地产经纪服务购买合同免责条款
一、合同主体
1.甲方(委托方)
甲方作为委托方,有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。
甲方应按照本合同的约定支付服务费用。
甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息及资料。
2.乙方(受托方)
乙方应具备从事房地产经纪服务的相关资质和能力。
乙方应按照本合同约定的服务内容和范围,为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。
乙方应保守甲方提供的信息及资料的秘密,不得泄露给第三方。
二、服务内容与范围
1.房地产经纪服务的具体内容
乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于:房源信息收集与整理、房屋实地勘察、市场行情分析、协助甲方制定合理的销售或购买方案、协助甲方与交易对方进行谈判、协助办理房屋交易相关手续等。
乙方应根据甲方的需求和实际情况,提供个性化的房地产经纪服务方案,并及时向甲方汇报服务进展情况。
2.服务的地理范围和时间范围
服务的地理范围为[具体地理范围]。
服务的时间范围自本合同签订之日起至[具体截止日期]止。如因特殊情况需要延长服务时间,双方应另行协商并签订补充协议。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用的计算标准
服务费用按照以下标准计算:[详细说明服务费用的计算方式,如按照房屋成交价的一定比例收取,或按照固定金额收取等]。
如服务内容或范围发生变化,服务费用应根据实际情况进行相应调整,双方应另行协商并签订补充协议。
2.支付方式和时间节点
甲方应按照以下方式和时间节点支付服务费用:
在本合同签订之日起[具体天数]内,甲方应向乙方支付服务费用的[百分比]作为定金;
在乙方完成房屋交易相关手续并协助甲方与交易对方签订正式合同之日起[具体天数]内,甲方应向乙方支付服务费用的[百分比];
剩余服务费用应在房屋交易完成并办理完毕产权过户手续之日起[具体天数]内支付完毕。
甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:
开户银行:[银行名称]
账户名称:[乙方公司名称]
账号:[具体账号]
四、免责条款的适用范围
1.一般性免责事项
因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致乙方无法履行本合同约定的服务内容,乙方不承担违约责任,但应及时通知甲方并提供相关证明文件。
因甲方提供的信息及资料不真实、不准确、不完整导致乙方无法正常履行本合同约定的服务内容,乙方不承担违约责任,且有权要求甲方承担因此造成的损失。
因交易对方的原因导致房屋交易或出现纠纷,乙方不承担违约责任,但应协助甲方进行处理并提供必要的支持。
2.特定情况下的免责
在房屋交易过程中,如因市场行情变化、房屋评估价值调整等因素导致房屋交易价格发生变化,乙方不承担责任。
如因第三方机构(如评估公司、公证处、银行等)的原因导致房屋交易相关手续办理延误或无法办理,乙方不承担责任,但应协助甲方与第三方机构进行沟通协调。
五、不可抗力
1.不可抗力的定义和范围
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、战争、动乱、行为、法律法规变化等。
2.不可抗力事件的通知和证明
一旦发生不可抗力事件,受影响的一方应在[具体天数]内通知对方,并提供有关不可抗力事件的详细信息及相关证明文件。
通知应采用书面形式,送达对方的联系地址或电子邮箱。如因不可抗力导致无法以书面形式通知对方,应在不可抗力事件消除后及时以书面形式补通知对方。
3.不可抗力对合同履行的影响及处理
如不可抗力事件导致本合同无法全部或部分履行,双方应根据不可抗力事件的影响程度,协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。
如不可抗力事件导致房屋交易,双方应按照本合同约定的免责条款处理相关事宜。如不可抗力事件仅导致房屋交易相关手续办理延误,双方应协商确定新的办理时间,并尽力减少不可抗力事件造成的损失。
六、信息披露与必威体育官网网址
1.甲方的信息披露义务
甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息及资料,包括但不限于房屋的产权情况、地理位置、建筑面积、使用年限、装修情况等。
如甲方提供的信息发生变化,应及时通知乙方并提供更新后的信息及资料。
甲方应保证其提供的信息及资料不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。
2.乙方的信息必威体育官网网址义务
乙方应对甲方提供的信息及资料严格必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
乙方应仅将甲方提供的信息及资料用于本合同约定的房地产经纪服务,不得用于其他任何目
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