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二手住房银行抵押合同范本5篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请二手房抵押消费贷款，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保，特订立本合同。

一、抵押房产状况

房产地址：XXX，房屋所有权人：XXX，房屋建筑面积：XXX平方米，房屋使用性质：住房。

二、抵押房产价值

经甲乙双方协商确定，该房产的价值为人民币（大写）XXX元，（小写）XXX元。

三、贷款金额及用途

乙方向甲方申请贷款金额为人民币（大写）XXX元，（小写）XXX元。该贷款用于XXX。乙方保证该贷款专款专用，不挪作他用。

四、贷款期限及利率

1.该贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。在贷款期限内，如遇利率调整，甲方将按调整后的利率重新计算乙方的还款金额。

五、还款方式及时间

1.乙方采用XX方式偿还该贷款。

2.乙方应在每月的XX日之前将当月的还款金额存入其指定的还款账户。

六、抵押担保范围

本抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

七、抵押物保险

1.乙方需为抵押房产购买保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不小于贷款期限，且需为甲方指定或认可的保险公司办理。保险费用由乙方承担。在贷款期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。

2.甲方有权要求乙方将保险单正本交由甲方保管。甲方有权要求乙方为甲方指定或认可的保险公司办理抵押物保险。若甲方要求乙方为甲方指定或认可的保险公司以外的保险公司办理抵押物保险，乙方必须按照甲方的要求办理。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3.乙方需按甲方要求为抵押物办理保险，并指定甲方为第一受益人。若乙方不按要求办理保险，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。在贷款期间，乙方不得擅自变更或解除保险单。如需变更或解除，需事先征得甲方的书面同意。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

4.在贷款期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理相关理赔事宜。在理赔过程中，乙方需向保险公司提供必要的相关证明材料。若因乙方原因导致理赔不能顺利进行，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

5.在贷款还清之前，乙方不得以任何方式转移抵押物，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。在贷款还清之后，乙方应及时协助甲方办理抵押物注销登记手续。若因乙方原因导致抵押物无法按时注销登记，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

6.乙方需保证抵押物在贷款期间始终保持完好状态，并承担维修保养费用。若因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。在贷款期间，乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。若需改变抵押物的结构或用途，必须事先征得甲方的书面同意。

7.乙方需积极配合甲方对抵押物的检查和维护工作。若因乙方原因导致甲方无法对抵押物进行正常检查和维护，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。在贷款期间，如发生影响抵押物价值的事件或情况，乙方应及时告知甲方并采取有效措施防止损失扩大。若因乙方原因导致抵押物价值减少或损失扩大，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

8.在贷款期间及还清之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租或再抵押该房产。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。在贷款还清之后，乙方应及时协助甲方办理相关过户手续。若因乙方原因导致过户不能顺利进行或产生其他纠纷，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

9.抵押物保险相关证明材料包括但不限于：保险单正本、保险批单、投保人身份证明、被投保人身份证明等文件材料；如需变更或解除保险单需提供的书面同意文件材料；发生保险事故时需提供的理赔申请材料；贷款还清后需提供的过户申请材料；其他与抵押物保险相关的证明材料。以上材料均需按照甲方的要求提供齐全并办理妥当。若因乙方原因导致相关证明材料无法按时提供或办理妥当而影响贷款的顺利发放和回收以及过户等后续工作顺利进行时给甲方造成的一切损失由乙方承担。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲、乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规的规定，自愿达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：甲方所有的位于______的二手住房。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，该抵押物的