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房地产代理销售协议书

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在明确委托方与代理方在房地产代理销售方面的权利和义务，以促进房地产的顺利销售。

二、协议双方

1.委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。

2.代理方：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，邮箱：[代理方联系邮箱]。

三、代理销售的房地产

1.房地产基本信息：

房地产名称：[具体房地产名称]

房地产地址：[具体房地产地址]

房地产类型：[具体房地产类型，如住宅、商业等]

建筑面积：[具体建筑面积]

土地面积：[具体土地面积]

房屋结构：[具体房屋结构，如砖混、框架等]

装修情况：[具体装修情况，如毛坯、精装等]

产权状况：[具体产权状况，如已取得产权、正在办理产权等]

2.房地产现状：

房屋现状：[详细描述房屋的现状，如空置、有人居住等]

周边设施：[列举周边的配套设施，如学校、医院、商场等]

交通状况：[描述周边的交通情况，如公交线路、地铁站等]

四、代理期限

本协议的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如需延长代理期限，双方应另行协商并签订书面协议。

五、代理销售的范围与方式

1.销售范围：

本协议所代理销售的房地产仅限于[具体房地产地址]范围内的房屋。

代理方有权在委托方授权的范围内，在全国范围内开展房地产销售活动。

2.销售方式：

代理方应采用多种销售方式，如线上推广、线下宣传、中介合作等，积极推广本协议所代理销售的房地产。

代理方应根据房地产的特点和市场需求，制定合理的销售策略，提高房地产的销售速度和价格。

六、代理佣金及支付方式

1.佣金计算方式：

代理佣金按照房地产销售总价的[具体佣金比例]计算。

如房地产销售总价低于[底价金额]，则代理佣金按照房地产销售总价的[保底佣金比例]计算。

2.佣金支付时间与条件：

代理方应在房地产销售合同签订之日起[支付佣金的时间间隔]内，向委托方提交房地产销售合同副本及相关收款凭证。

委托方应在收到代理方提交的房地产销售合同副本及相关收款凭证之日起[审核佣金的时间间隔]内，对代理佣金进行审核。如审核无误，委托方应在[支付佣金的时间间隔]内将代理佣金支付给代理方。

如房地产销售合同未能最终签订，代理方无权要求委托方支付代理佣金。但如因委托方原因导致房地产销售合同未能签订，委托方应向代理方支付已发生的推广费用。

七、双方的权利与义务

1.委托方的权利与义务：

权利：

有权对代理方的销售活动进行监督和检查。

有权要求代理方提供房地产销售的相关信息和资料。

有权在代理期限届满或本协议解除后，收回房地产的销售权。

义务：

应向代理方提供房地产的相关资料和信息，包括房地产的基本情况、产权状况、周边环境等。

应协助代理方开展房地产销售活动，如提供看房服务、配合办理产权过户手续等。

应按照本协议的约定支付代理佣金。

2.代理方的权利与义务：

权利：

有权按照本协议的约定收取代理佣金。

有权在代理期限内自主开展房地产销售活动，不受委托方的干涉。

有权要求委托方提供必要的协助和支持。

义务：

应尽最大努力推广本协议所代理销售的房地产，提高房地产的销售速度和价格。

应遵守国家有关房地产销售的法律法规和政策，不得从事违法违规的销售活动。

应及时向委托方报告房地产销售的进展情况和相关信息。

八、违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为房地产销售总价的[具体违约金比例]。

2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括对方因违约而遭受的直接损失和间接损失。

3.如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

九、协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

因不可抗力导致本协议无法履行的；

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本协议主要义务的；

另一方违反本协议约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

法律规定的其他情形。

3.本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算和交接。

十、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协