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商场商铺租赁规定合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租商铺的合法权益，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：为本合同的承租方，有权利租赁出租方的商铺用于约定的用途，并按照合同约定支付租金和履行其他义务。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅限于[具体用途，如商业零售、餐饮等]，承租方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[具体提前通知期限，如3个月]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限，如1个月]内答复承租方。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.租金支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金调整方式：如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后书面通知对方，并从下一个租金支付周期开始执行。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币。

2.押金退还条件：在承租方按照合同约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、清理商铺等后，出租方应在[具体退还期限，如15天]内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分应在承租方履行完毕违约行为后的[具体退还期限]内退还。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺，但不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应遵守出租方制定的商场管理规定，不得擅自改变商铺的结构或进行装修改造，如需进行装修改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。

2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的公共部分的维护和管理，包括但不限于电梯、楼梯、走廊等。如因出租方的原因导致商铺的公共部分出现故障或损坏，出租方应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常使用。

3.费用承担：承租方应按照商场管理规定承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。如承租方逾期未支付相关费用，出租方有权从押金中扣除相应的费用，并要求承租方承担逾期付款的违约责任。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并在协议中明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形：如因不可抗力、行为、法律规定等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状交还给出租方。如承租方未按照约定交还商铺或造成商铺损坏，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定履行义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金、违反商场管理规定等，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体法院名称]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.必威体育官网网址条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向第三方披露。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同的附件包括但不限于商场管理规定、商铺平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效日期：本合同自