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别墅前期物业管理服务合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方：XXXXXX物业管理处

地址：XXXXXX

负责人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

鉴于甲方为别墅小区的开发商，乙方为专业的物业管理服务机构，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，特此订立本别墅前期物业管理服务合同。

一、合同标的

本合同所涉及的服务范围为甲方开发的别墅小区，具体内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的日常维护和管理；

2.房屋共用设施设备的日常维护和管理；

3.绿化养护；

4.清洁卫生；

5.秩序维护和安全防范；

6.车辆停放管理。

二、服务期限

本合同服务期限自签订之日起至别墅小区业主委员会成立并选定新的物业管理机构之日止。

三、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量和履行情况；

（2）甲方应确保别墅小区的房屋及配套设施设备符合设计和使用要求；

（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质的服务；

（2）乙方应确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识；

（3）乙方应定期向甲方报告服务情况和改进建议；

（4）乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给其他机构或个人。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照本合同约定支付；

2.具体费用标准及支付方式如下：

（1）基本服务费用：每月每平方米建筑面积人民币XX元，按月支付；

（2）公共设施设备维护费用：根据实际发生费用按月支付；

（3）绿化养护费用：每年支付一次，每次支付人民币XX元；

（4）清洁卫生费用：每月支付一次，每次支付人民币XX元；

（5）秩序维护和安全防范费用：每月支付一次，每次支付人民币XX元；

（6）车辆停放管理费用：根据实际发生费用按月支付。

3.甲方如未能按照约定支付物业管理服务费用，应自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任；

2.乙方如未能按照本合同约定提供优质的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXX公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXXXXX物业管理处

负责人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就_________别墅前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务包括：公共部分维修、清洁保洁、绿化养护、车辆管理、安全监控等。

2.乙方提供的物业管理服务将按照《物业管理条例》及相关法律法规进行操作。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.合同期满，乙方应继续提供物业管理服务，直至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业为止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费为每月每平方米_________元（人民币），按照业主的建筑面积计算。

2.乙方应每月向甲方提供详细的费用清单，甲方在收到清单后7个工作日内完成审核并支付费用。

3.甲方可以选择以下支付方式：支票、银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、物业管理服务标准

1.乙方应保证公共部分的维修