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商品房物业租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共分摊面积为_________平方米。房屋类型为_________，结构为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.租金支付方式：_________。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同义务。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。

3.甲方在租赁期满或合同终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的费用后，将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的费用。如因乙方原因逾期未缴，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.甲方应定期对房屋进行维护、检修，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供物业服务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。如逾期超过十五日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除合同应符合法律法规的规定和本合同的约定。

2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.合同解除后，双方应按规定办理房屋交接手续，结清相关费用。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行，双方应按合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.双方应按规定办理房屋登记备案手续。如需办理房屋抵押、担保等手续，应征得对方同意。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。如乙方不再承租该房屋，应按时将房屋返还给甲方并结清相关费用。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的商品房物业达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该物业权属清楚，无争议。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]，作为租赁期间的保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，