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买房借款协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保双方在购房借款过程中的合法权益。本协议适用于借款人向贷款银行申请购房贷款，用于购买房产的情形。以下为本协议的主要内容：

1.借款人基本情况

借款人（以下简称“甲方”）为中华人民共和国公民/法人，具有完全民事行为能力，愿意向贷款银行（以下简称“乙方”）申请购房贷款。甲方已向乙方提供了真实、完整的借款申请材料。

2.贷款金额与期限

甲方同意向乙方借款人民币【】元整（大写：】【】元，贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率与还款方式

（1）贷款利率：本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的浮动方式进行调整。

（2）还款方式：甲方同意采用等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。

二、借款人义务

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方偿还贷款本息。

2.甲方在贷款期间应保持房产的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方应按时向乙方提供借款所需的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

4.甲方在贷款期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.甲方在贷款期间如有其他贷款或信用债务，应优先偿还本贷款。

三、贷款银行义务

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方发放贷款。

2.乙方应按照国家相关规定，对甲方的借款申请进行审核，确保贷款发放的合规性。

3.乙方应向甲方提供贷款相关的咨询和服务，包括但不限于还款计算、贷款利率调整等。

4.乙方应依法保护甲方的隐私，不得向第三方泄露甲方的个人信息。

5.乙方在贷款期间如发生贷款利率调整，应及时通知甲方。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行相关规定进行罚息处理。

2.甲方如未按约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款本息。

3.甲方如提供虚假材料骗取贷款，乙方有权解除本协议，并依法追究甲方的法律责任。

4.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止，具有法律效力。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.收入证明复印件

4.贷款申请表

5.其他相关文件

七、贷款用途监督

1.乙方有权对甲方贷款用途进行监督，甲方应配合乙方进行相关调查。

2.甲方承诺将贷款资金用于购买指定房产，不得挪作他用。

3.甲方应在购房合同签订后一定期限内，向乙方提交购房合同及首付款支付凭证。

八、贷款保险

1.甲方自愿购买贷款保险，以保障贷款本金及利息的安全。

2.甲方应在贷款发放前向乙方指定的保险公司购买贷款保险，并将保险单据提交给乙方。

3.如发生保险责任范围内的事故，乙方应按照保险合同约定向甲方赔偿。

九、提前还款

1.甲方有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款。

2.如甲方提前偿还贷款，乙方应按照中国人民银行规定计算提前还款的利息。

3.甲方提前偿还贷款时，应提前向乙方提出申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。

十、贷款利率调整

1.本贷款利率自贷款发放之日起，根据中国人民银行规定的浮动方式进行调整。

2.乙方应在贷款利率调整后的第一个还款日通知甲方，甲方应在接到通知后按照新的利率继续还款。

十一、贷款展期

1.甲方如因特殊原因，无法按照约定的还款期限偿还贷款，可向乙方提出贷款展期申请。

2.乙方应在接到甲方申请后，按照中国人民银行规定和本协议约定，决定是否同意展期。

3.如乙方同意展期，双方应签订展期协议，并按照展期协议约定的条款执行。

十二、终止条款

1.甲方在贷款期间，如发生以下情况，乙方有权提前终止贷款合同：

（1）甲方违反本协议约定，未按期偿还贷款本息；

（2）甲方提供虚假材料骗取贷款；

（3）甲方未按约定使用贷款资金；

（4）甲方被依法宣告破产或解散；

（5）甲方死亡或丧失民事行为能力，且未指定继承人或监护人。

2.乙方在贷款期限内，如发生以下情况，甲方有权提前终止贷款合同：

（1）乙方未按约定发放贷款；

（2）乙方违反本协议约定，损害甲方合法权益。

十三、通知与送达

1.双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知失效