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自如托管合同4

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为某市某区某街道的房屋所有权人，乙方为有意向将甲方名下房屋进行托管服务的自然人。甲方身份证号码为：xxxxxxxxxxxx，乙方身份证号码为：xxxxxxxxxxxx。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋托管事宜达成如下协议。甲方房屋位于某市某区某街道某小区某号楼某单元某室，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，房屋装修状况为xx。

(2)自2018年起，我国租赁市场持续增长，据某报告显示，2019年全国租赁市场交易额达到xx亿元，同比增长xx%。在租赁市场中，自如作为知名房屋托管平台，近年来吸引了大量业主和租客的关注。本次甲方选择与自如合作，正是看中了自如在房屋托管领域的专业性和市场影响力。自如平台已成功服务超过xx万套房源，覆盖全国xx个城市。

(3)为了更好地保障双方权益，甲方与乙方在签订本合同时，对房屋的具体信息进行了详细记录，包括房屋的配套设施、装修材料、家具家电等。同时，双方还对房屋的租赁用途、租客准入标准、租赁期限、租金支付方式等关键条款进行了明确约定。根据市场行情，双方协商确定本合同的租金为每月xx元，租金支付方式为每月一付，甲方应在每月的xx日前将租金汇入乙方指定账户。为确保合同执行，双方同意缴纳一定数额的保证金，保证金为xx元，用于违约责任的承担。

二、房屋租赁及托管详情

(1)根据合同约定，甲方将房屋出租给乙方，租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。乙方租赁该房屋用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。在租赁期间，甲方保证房屋的完好无损，若因自然原因或不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，租赁双方应遵守国家的房地产租赁政策，不得从事任何违法违规行为。

(2)乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，保持房屋及附属设施的原状。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。为保障房屋的整洁和安全，乙方应定期对房屋进行清洁，并遵守小区管理规定。根据自如平台数据，房屋清洁是租客满意度的重要指标之一，超过90%的租客表示，房屋的清洁程度直接影响他们的居住体验。

(3)乙方在租赁期间应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于滞纳金和解除合同。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停房屋使用，直至乙方支付完毕。在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方进行维修，若维修费用超过一定数额，甲方应承担相应责任。自如平台数据显示，在租赁期间，房屋维修问题是租客投诉最多的方面之一，因此双方在合同中对此有明确约定。

三、托管服务内容及费用

(1)自如托管服务包括但不限于房屋装修、家具家电配置、日常清洁维护、租客入住及退租管理、房屋维修保养等全方位服务。根据自如平台数据显示，90%以上的租客对于房屋装修和家具配置表示满意，这得益于自如对房屋质量和装修风格的高标准要求。在服务过程中，自如会定期对房屋进行巡检，确保房屋处于良好状态。

(2)托管费用方面，甲方需向乙方支付托管服务费，服务费为每月租金的xx%，即每月xx元。此外，甲方还需支付房屋清洁费、公共区域维护费等附加费用。自如平台提供的托管服务费用透明化，用户可在线查询和支付，避免额外费用产生。以2022年为例，自如托管服务费收入达到xx亿元，同比增长xx%。

(3)甲方如需解除托管合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。违约金为托管服务费的一半，即每月xx元。在租赁期间，若乙方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改动房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。自如平台在托管服务过程中，注重维护甲方权益，确保甲方利益不受损害。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有费用。

(2)若乙方未按时支付租金或拖欠服务费用，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方支付滞纳金。滞纳金为每日租金的xx%，累计滞纳金不得超过一个月租金。若乙方连续xx天未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及清退租客。

(3)在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供相关证据，以证明自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院将依法审理案件，并作出公正裁