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房地产估价师挂靠流程说明.docVIP

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房地产估价师挂靠流程说明

合同编号:__________

甲方(挂靠方):

地址:

联系方式:

乙方(被挂靠方):

地址:

联系方式:

一、总则

1.1目的

本合同旨在明确甲方(房地产估价师)与乙方之间关于房地产估价师挂靠关系的各项权利、义务、责任以及操作流程等相关事宜,保证双方在合法、合规、公平、公正的基础上进行合作,保障双方的利益并促进房地产估价业务的正常开展。

1.2定义与解释

1.“挂靠”:在本合同中,是指甲方将其房地产估价师的资质注册于乙方公司,乙方利用甲方的资质开展相关房地产估价业务,但甲方并不成为乙方的正式员工,双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.“资质文件”:包括但不限于甲方的房地产估价师资格证书、注册证书、相关学历证明、工作经历证明等用以证明甲方具备房地产估价师资格及相关能力的文件。

3.“房地产估价业务”:指依据相关法律法规和行业规范,对房地产的价值进行评估的业务活动,包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产的市场价值评估、抵押评估、征收补偿评估等。

二、挂靠关系的建立

2.1双方主体资格

1.甲方应具备合法有效的房地产估价师资格证书,且无任何法律法规禁止的挂靠行为记录,同时需提供相关的身份证明文件等以证明其主体资格。

2.乙方应是依法成立并有效存续的企业法人,具有从事房地产估价业务的相关资质,且无不良经营记录、无受到相关行业主管部门处罚的情况,能够提供合法有效的营业执照、房地产估价机构资质证书等文件以证明其主体资格。

2.2挂靠意向的表达

1.双方可通过多种方式表达挂靠意向,如电话沟通、邮件联系、面谈等。在表达意向过程中,双方应如实告知对方与挂靠相关的基本信息,包括但不限于甲方的资质情况、工作经历、乙方的业务范围、经营状况等。

2.意向表达应明确表明希望建立挂靠关系的意愿,以及大致的合作框架和预期目标。

2.3初步洽谈与协商

1.一旦双方表达了挂靠意向,应及时进行初步洽谈。洽谈内容包括但不限于挂靠费用、合作期限、双方的权利义务、工作配合方式等。

2.在初步洽谈过程中,双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商,对有争议的问题应充分交换意见,寻求双方都能接受的解决方案。

三、协议条款的拟定

3.1协议的主要内容

1.合同双方的基本信息:明确甲方和乙方的详细信息,包括名称、地址、联系方式等。

2.挂靠关系的性质和范围:详细说明挂靠的具体性质,例如是全职挂靠还是兼职挂靠,以及挂靠所涵盖的业务范围,如仅限于特定区域的房地产估价业务或者特定类型的房地产估价项目等。

3.合作期限:确定挂靠关系的起始时间和终止时间,明确合作期限届满后的相关事宜,如是否自动续签、优先续签权等。

4.费用及支付方式:明确挂靠费用的具体金额或者计算方式,以及支付的周期、方式等相关内容。

5.双方的权利与义务:详细列举甲方和乙方在挂靠关系中的各项权利和义务,包括但不限于甲方的资质使用权限、乙方对甲方的管理权限等。

6.工作配合与管理:规定双方在日常工作和项目中的配合方式,以及乙方对甲方的管理责任等内容。

7.必威体育官网网址与竞业限制:确定双方需要必威体育官网网址的信息范围,以及双方的必威体育官网网址义务和竞业限制条款等。

8.协议的变更、解除与终止:明确协议变更的条件和程序、协议解除的具体情形以及协议终止后的相关后果等。

9.违约责任与争议解决:规定双方违约的情形及相应的责任承担方式,以及发生争议时的解决途径,如协商、仲裁或者诉讼等。

3.2关键条款的确定

1.挂靠费用:双方应根据市场行情、甲方的资质等级和经验、乙方的业务需求等因素综合确定挂靠费用。在确定过程中,应充分考虑到双方的利益平衡,保证费用合理、公平。

2.合作期限:合作期限的确定应结合双方的业务规划和发展预期。对于甲方来说,要考虑到自身的职业发展和其他可能的机会成本;对于乙方来说,要考虑到业务的稳定性和长期发展需求。

3.资质使用权限:明确甲方的资质在乙方的使用权限,包括是否可以用于所有类型的房地产估价项目、是否有使用次数限制等。同时乙方应承诺按照相关法律法规和行业规范合法使用甲方的资质。

4.必威体育官网网址信息:确定必威体育官网网址信息的具体范围,如甲方的个人隐私信息、乙方的商业秘密(包括客户信息、业务流程、估价技术等)。双方应明保证密义务的期限,一般情况下,必威体育官网网址义务应在合同期限内以及合同终止后一定期限内持续有效。

四、资质文件的提供与审核

4.1房地产估价师资质文件

1.甲方应向乙方提供以下资质文件:

房地产估价师资格证书原件及复印件,复印件应清晰可辨且与原件一致,复印件上应注明“仅供挂靠使用”字样。

注册证书原件及复印件,注册证书应处于有效注册状态,且注册单位应与乙方名称一致(如在挂靠关系建立后进行注册变更)。

相关学历证明原件及复印件,学历证明应

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