汤包餐厅场地租赁合同.docVIP

汤包餐厅场地租赁合同

合同编号：__________

《汤包餐厅场地租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地面积：共计[具体面积]平方米，空间布局合理，适合开设汤包餐厅。

3.场地用途：仅用于开设汤包餐厅，不得用于其他违法或违规用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内作出书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，则出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿款。

五、相关费用及承担

1.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担租赁场地的水电费等相关费用，每月底前向出租方支付上月的水电费等费用。

2.物业管理费的承担：承租方应按照物业管理公司的规定，承担租赁场地的物业管理费。物业管理费的具体金额及支付方式由承租方与物业管理公司另行约定。

3.其他费用的约定：如租赁场地在使用过程中产生其他费用，如垃圾清理费等，应由承租方承担。

六、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准：租赁场地应具备通水、通电、通气等基本条件，地面、墙面、天花板等应平整、清洁，门窗等应完好无损。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及出租方的相关规定，不得擅自改变场地的结构和用途，不得进行违法违规活动。

七、维修及保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场地的安全和正常使用。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内的设备、设施、家具等的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方使用不当或故意造成设备、设施、家具等损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

3.共同维修事项：如租赁场地内的某些部分需要双方共同维修，双方应协商确定维修方案和费用承担方式。

八、合同的解除及违约责任

1.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方未经出租方同意擅自改变场地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除本合同。

出租方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合交付标准的，承租方有权解除本合同。

2.违约责任的约定：

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元人民币。如违约金不足以弥补对方的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

承租方如逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。

3.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更及转让

1.合同变更的条件：双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.合同转让的限制：承租方未经出租方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。

2.必威体育官网网址条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有必威体育官网网址义务，不得向第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律另有规定。

3.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

4.合同生效及其他事项：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式