临街店面转让协议书范本.docxVIP

临街店面转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确临街店面转让双方的权利和义务，确保转让过程合法、公正、有序。以下为协议的主要内容：

1.转让双方的基本信息：包括转让方（以下简称“甲方”）和受让方（以下简称“乙方”）的名称、法定代表人、住所、联系方式等。

2.转让店面的基本情况：包括店面地址、面积、用途、租赁期限、租金等。

3.转让店面的转让价格：包括转让款的支付方式、支付时间等。

4.转让店面的资产、债务和权利义务的界定：包括店面内的设备、存货、债权债务等。

5.转让店面的交接程序和责任：包括交接时间、地点、方式等。

6.违约责任及争议解决：包括违约情形、违约责任、争议解决方式等。

二、转让双方基本信息

1.甲方：[转让方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，联系方式：[联系电话]。

2.乙方：[受让方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，联系方式：[联系电话]。

三、店面基本情况

1.店面地址：[店面具体地址]，面积：[店面面积]，用途：[店面用途]。

2.租赁期限：[租赁期限]，租金：[租金金额]，支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。

3.转让价格：[转让金额]，支付方式：[支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间：[具体支付时间，如签订协议后一定期限内支付]。

四、店面资产、债务和权利义务

1.资产：包括店面内的设备、存货、经营权、使用权等。

2.债务：包括店面现有的债务、未到期的债务等。

3.权利义务：包括店面租赁合同、水电费、物业费等相关的权利和义务。

五、店面交接程序和责任

1.交接时间：[具体交接时间]，地点：[具体交接地点]。

2.交接方式：双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，对店面内的资产、债务、权利义务进行清点、核对，确保无误。

3.责任：甲方应保证转让店面时的资产、债务和权利义务的真实性、合法性；乙方应在交接过程中认真核对，如发现虚假、违法行为，有权拒绝接收。

六、违约责任及争议解决

1.违约情形：包括未按时支付转让款、未按时交付店面、隐瞒店面真实情况、违反店面租赁合同等。

2.违约责任：违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以中华人民共和国法律、法规和政策为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.店面租赁合同复印件

2.店面设备清单

3.店面债权债务清单

4.其他相关证明材料

八、店面装修与改造

1.装修情况：甲方承诺，店面在转让前已按照相关法律法规和城市规划要求进行了合法装修，且装修符合行业规范。

2.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行重大结构改造或改变店面用途。

3.装修移交：乙方接手店面后，如需对店面进行装修或改造，应提前与甲方协商，并遵守相关法律法规。

九、营业许可与证照

1.许可证照：甲方保证，店面在转让时持有所有合法的营业执照、卫生许可证、消防合格证等必要的经营许可。

2.许可转让：甲方同意将上述许可证照一并转让给乙方，乙方在接手店面后，需按照相关规定办理变更手续。

3.许可责任：如因许可证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

十、员工安置

1.员工情况：甲方应向乙方提供现有员工的名单、工作职责及工资待遇等信息。

2.员工安置：乙方有权选择保留部分员工，并与其签订新的劳动合同。如乙方决定不再保留原有员工，应依法办理离职手续。

3.员工责任：乙方对原有员工的离职负责，包括支付经济补偿金等。

十一、税费及费用

1.税费承担：双方应按照国家相关法律法规和税法规定，各自承担应缴纳的税费。

2.其他费用：店面转让过程中产生的评估费、中介费、律师费等费用，双方应按照协议约定各自承担。

3.交接后费用：店面交接后产生的各项费用，如水电费、物业费等，由乙方承担。

十二、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

十三、协议变更与解除

1.变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.解除：在以下情况下，任何一方有权解除本协议