2021年一级建造师《建设工程法规及相关知识》重点难点内容解析（必威体育精装版最全）.docVIP

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2021年一级建造师《建设工程法规及相关知识》重点难点内容解析

1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系

1Z301011法律体系的基本框架

重点解析：理解法律体系的基本框架。1Z301012法的形式和效力层级

重点解析：

一、法的形式

1.掌握法的形式的含义及其四层含义。2.掌握我国法的具体形式；

二、法的效力层级

掌握法的效力层级，并能举一反三。

1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系

重点解析：熟悉建设法律、行政法规和相关法规的关系。

1Z301020建设工程法人制度

1Z301021法人应具备的条件

一、法人应当具备的条件

二、法人的分类

重点解析：理解法人的定义和应具备的条件及其分类。

1Z301022法人在建设工程中的地位和作用

1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系

二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者重点解析：理解、掌握企业法人与项目经理部的法律关系。

1Z301030建设工程代理制度

1Z301031代理的法律特征和主要种类

一、代理的法律特征

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二、代理的主要种类重点解析：

1.理解代理的概念；

2.掌握代理的法律特征，注意其中第二个与第四个特征；3.掌握代理的种类。

1Z301032建设工程代理行为的设立和终止

重点解析：

1.注意代理的限制；

2.掌握委托代理终止的情形，注意《民法典》对第二种情形的规定：

新增内容，重点关注：《民法典》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

重点解析：

1.注意建设工程代理中的两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与相对人的合同关系。

2.对比总结转托他人代理的不同情形与后果。3.无权代理与表见代理：

1)掌握无权代理的三种情形；

2)准确理解表见代理的含义、构成要件；

3)掌握无权代理与表见代理的关系。表见代理性质上虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。

4.法律责任：

掌握不当或违法行为应承担的法律责任，其中应注意第三点：违法代理行为应承担的法律责任。

1Z301040建设工程物权制度

1Z301041物权的法律特征和主要种类

重点解析：

1.理解物权的概念与法律特征；

2.熟悉物权的种类，对比区分掌握；

1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权

一、土地所有权重点解析：

1.新修内容，重点关注：城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。耕地的承包期为30年。草地的承包期为

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30年至50年。林地的承包期为30年至70年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

2.对比掌握土地所有权、建设用地使用权和地役权的关系，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权利的变动。

3.地役权的概念不常使用，较为陌生，理解和应用稍难：

其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权；其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护

重点解析：

1.新修内容，重点关注：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.掌握不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。

1Z301050建设工程债权制度

1Z301051债的基本法律关系

重点解析：

理解《民法典》对债、债权的概念，区分法律上的债与生活中的债。

1Z301052建设工程债的发生根据

重点解析：

1.理解建设工程债的发生根据。

2.新修内容，重点关注：