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商品房正规买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

二、商品房价款

该商品房单价为（大写）______元/平方米，总价为（大写）______元整（￥______元）。乙方按下列第______种方式付款：

1.一次性付款：于______年______月______日前支付全部房价款。

2.分期付款：于______年______月______日前支付房价款______元整，剩余房价款______元整于______年______月______日前支付。

3.其他方式：_____________________________________。

三、商品房交付期限

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇下列特殊原因，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起______日内告知乙方的；

2.因政府政策原因导致工期延误的；

3.因乙方逾期付款的，甲方有权顺延交房日期。

四、违约责任

1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方应按已交付房价款的万分之______向乙方支付违约金。如逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方应按逾期应付款的万分之______向甲方支付违约金。如逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因造成乙方不能按时取得房屋所有权证书的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。每逾期一日，甲方应按已交付房价款的万分之______向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.该商品房的保修期自该商品房竣工验收之日起算，保修期为______年。保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线工程、上下水管线工程等。保修期间如发生质量问题，甲方应当负责维修并承担维修费用。

2.乙方在使用该商品房过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应当遵守相关的装修规定并事先征得甲方的同意。

3.甲方交付该商品房后，应协助乙方办理房屋所有权证书及土地使用权证书等相关手续。因甲方原因造成乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。

4.双方同意以该商品房的维修基金作为物业管理费用。物业管理费用的缴纳或分摊方式如下：_____________________。

5.双方同意将本合同项下的房屋抵押给银行作为贷款担保。抵押期限自抵押登记之日起至本合同项下的贷款全部还清之日止。在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让该商品房。如需转让，应当事先征得甲方的同意并办理相关的抵押变更手续。

6.双方同意将本合同项下的房屋出租给第三方使用。出租期限自出租合同签订之日起至本合同项下的贷款全部还清之日止。在出租期间，未经甲方同意，乙方不得擅自解除出租合同或将房屋转租给第三方使用。如需解除出租合同或转租给第三方使用，应当事先征得甲方的同意并办理相关的出租变更手续。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______，房屋平面图及其四至见房产证。

第二条商品房价款

该商品房销售价格为人民币______元（大写：______元整）。乙方按以下方式支付房价款：

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付