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2024年商业地产租赁协议书例文(四篇)--第1页

商业地产租赁协议书例文

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国民法典》、《中华

人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方

商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同

遵守。

第一部分房屋概况

第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面

积：㎡）出租给乙方经营使用。

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：

_____________________________________________________________

____，（附复印件加盖甲方公章）

2、房屋所有权证书编号：_____；（附复印件加盖甲方公章）3、

土地使用权证书编号：_____；（附复印件加盖甲方公章）

第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自____年____月____日至

____年____月____日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由

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的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币_____元（大

写：整）

第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租

金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒

绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

第四部分租赁相关费用

第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生

的税收和费用，并办理租赁登记。

第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费

用。

第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提

供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

第13条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电

KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，

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费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口

接入，另外所产生费用由乙方承担。

第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作

停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自

行承担。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3

个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转

移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权