2025版全新房地产物业维修基金合同范本.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025版全新房地产物业维修基金合同范本2

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断加快，房地产物业维修基金制度日益完善。为保障业主权益，规范房地产物业维修基金管理，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产物业维修基金管理中的权利、义务，确保物业维修基金的安全、合理使用，提高物业维修基金管理效率，维护业主利益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产物业维修基金：指由业主按照国家规定缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

2.物业共用部位：指根据法律、法规和物业管理规约的规定，由全体业主共同使用的部位。

3.物业共用设施设备：指根据法律、法规和物业管理规约的规定，由全体业主共同使用的设施设备。

3.2关键词解释

1.甲方：指房地产物业维修基金缴纳者。

2.乙方：指负责房地产物业维修基金管理的机构。

3.相关方：指与房地产物业维修基金管理相关的其他单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照国家规定缴纳房地产物业维修基金。

2.甲方有权监督乙方对房地产物业维修基金的管理和使用。

3.甲方有权要求乙方定期向其公布房地产物业维修基金的使用情况。

4.1.1甲方应按时足额缴纳房地产物业维修基金。

4.1.2甲方应配合乙方进行房地产物业维修基金的管理工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照国家规定收取房地产物业维修基金。

2.乙方有权根据合同约定使用房地产物业维修基金。

3.乙方有权对房地产物业维修基金进行管理，确保其安全、合理使用。

4.2.1乙方应严格按照国家规定管理房地产物业维修基金。

4.2.2乙方应定期向甲方公布房地产物业维修基金的使用情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：____市____区____街道____小区。

5.3合同履行方式：甲方按照国家规定缴纳房地产物业维修基金，乙方按照合同约定进行管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现不可抗力致使合同无法履行。

4.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。

2.出现不可抗力致使合同无法履行的，双方应按照法律规定或约定办理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将剩余的房地产物业维修基金退还给甲方。

2.双方应按照法律规定或约定处理与合同相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.维修基金缴纳金额：根据国家相关规定和物业实际情况，甲方应缴纳的维修基金金额为人民币____元。

a.物业共用部位、共用设施设备的日常维修、保养费用；

b.物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

c.物业共用部位、共用设施设备的紧急抢修费用；

d.物业共用部位、共用设施设备的保险费用；

e.物业共用部位、共用设施设备的其他相关费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳维修基金。

2.甲方应在接到乙方缴费通知后____个工作日内完成支付。

7.3支付时间

1.甲方应在每年____月____日前向乙方缴纳当年的维修基金。

2.如甲方未按时缴纳，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的真实性、合法性。

2.乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内出具相应的收据。

3.甲方如有疑问，可随时向乙方查询支付情况。

八、违约责任

8.1甲方违约

a.向甲方发出书面催告通知；

b.限制甲方使用物业共用部位、共用设施设备；

c.依法向人民法院提起诉讼。

2.甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定使用维修基金，甲方有权要求乙方：

a.立即停止违规行为；

b.按约定用途使用维修基金；

c.赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害