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中山买房认购协议书范本
一、协议概述
本认购协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方在中山市购买房产事宜，经友好协商达成如下共识：
1.1甲方自愿认购乙方位于中山市XX区的房产项目，具体房源信息如下：
房源名称：XX房产
楼栋号：XX栋
房号：XX号
建筑面积：XX平方米
1.2本协议签订后，甲方需按照协议约定支付认购金，乙方在收到认购金后，双方正式进入购房流程。
二、认购金及付款方式
2.1甲方需在签订本协议之日起XX日内向乙方支付认购金人民币XX万元整（￥XX万元），以锁定上述房源。
2.2甲方支付认购金后，如甲方放弃认购，乙方无权退还认购金；如乙方原因导致甲方放弃认购，乙方应全额退还认购金。
2.3甲方在签订本协议之日起XX日内，需支付首付款人民币XX万元整（￥XX万元），首付款支付方式如下：
（1）现金支付：甲方应在签订本协议之日起XX日内，将首付款现金交至乙方指定账户。
（2）银行转账：甲方应在签订本协议之日起XX日内，通过银行转账方式将首付款支付至乙方指定账户。
三、合同签订及备案
3.1甲方在支付首付款后，乙方应协助甲方办理购房合同签订手续。
3.2甲方应在签订购房合同之日起XX日内，将购房合同及相关材料提交至相关部门进行备案。
3.3乙方在收到甲方提交的购房合同及相关材料后，应及时办理备案手续，确保甲方购房合同的合法性。
四、交付及保修
4.1乙方应在项目竣工验收合格后，按照约定的时间向甲方交付房屋。
4.2甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后XX日内进行修复。
4.3乙方在房屋交付后，承担房屋的保修责任，具体保修期限如下：
（1）主体结构、基础工程：保修期限为房屋交付后XX年。
（2）配套设施：保修期限为房屋交付后XX年。
（3）其他设施：保修期限为房屋交付后XX年。
五、违约责任
5.1甲方未按照本协议约定支付认购金、首付款等款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
5.2乙方未按照本协议约定交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲方与乙方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
签订日期：________________________
签订地点：________________________
八、税费承担
8.1甲方在购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由甲方自行承担。
8.2乙方在房屋交付前应协助甲方办理相关税费缴纳手续，并确保甲方能够顺利取得产权证书。
九、合同解除
9.1在本协议履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：
（1）一方严重违约，导致协议无法履行；
（2）不可抗力因素导致协议无法履行；
（3）双方协商一致解除本协议。
9.2合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照本协议约定处理已发生的费用和损失。
十、通知
10.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：
甲方地址：________________________
乙方地址：________________________
10.2通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。
十一、附件
本认购协议书附件如下：
1.房产项目资料
2.房屋平面图
3.付款计划表
4.其他相关文件
十二、协议变更
12.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认，否则无效。
十三、协议生效
13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
十四、协议附件
14.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
签订日期：
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