重庆旭辉房修标准化手册.pdf

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目录

一、旭辉（重庆事业部）工程保修管理流程5

1.目的5

2.适用范围5

3.术语及定义5

4.职责与权限6

5.项目保修阶段一般操作规程7

6.维修升级管理及预警机制：8

7．交付后设计缺陷整改工作流程9

8.房屋保修扣款及支付流程9

9.接报作业流程图9

10.附件10

10.1附件一：房修办公室的配置标准11

10.2附件二：房修管理人员岗位职责12

10.3附件三：房屋保修协议13

附件1：授权委托书18

附件2：报事处理时长参考表19

附件3：房屋维修成品保护方案20

附件4：维修施工安全注意事项22

附件5：房屋维修人员服务行为规范24

10.4附件四：新项目备品备件参考26

10.5附件五：保修期内房屋维修管理作业指导书28

10.6附件六：房修相关表单32

房屋维修登记处理单33

房屋委托申报单34

旭辉_______维修零星工程委托单35

旭辉______维修零星工程结算审批表36

旭辉_______维修工程量核定单37

维修图片一览表38

维修整改通知单40

（公司）知会41

维修扣款知会42

房屋保修扣款通知单43

房屋保修中心预警报告44

复验通知45

Word资料

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工程维修工艺监控巡查记录表（对穿裂缝、结构加固类）46

工程维修工艺监控巡查记录表（管道渗漏类）47

工程维修工艺监控巡查记录表（管道堵塞疏通类）48

工程维修工艺监控巡查记录表（裂缝、空鼓类）49

工程维修工艺监控巡查记录表（土建渗漏类）50

工程维修工艺监控巡查记录表（油漆类）51

钥匙借用登记表52

钥匙留用确认书54

钥匙清理表55

钥匙移交清单57

10.7附件七：报事处理时长参考57

10.8附件八：集中交付后3个月内工作指引60

11.附则61

二、关于《房屋维保责任主体、工作界面划分》的重要通知62

三、