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中介地皮协议书范本

一、中介地皮协议书概述

1.1定义

中介地皮协议书是指土地中介机构与土地买卖双方之间，就土地交易事宜所签订的具有法律效力的合同。该协议书旨在明确土地中介机构的职责、权利和义务，确保土地交易双方的利益得到保障。

1.2目的

中介地皮协议书的目的是：

（1）明确土地中介机构的职责、权利和义务，确保土地交易顺利进行；

（2）保障土地买卖双方的利益，防止欺诈、违约等行为发生；

（3）规范土地中介行业，提高土地交易市场的透明度和公正性。

二、中介地皮协议书的主要内容

2.1协议双方信息

（1）土地中介机构名称、地址、法定代表人或负责人；

（2）买卖双方名称、地址、法定代表人或负责人；

（3）委托代理人（如有）的名称、地址、联系方式。

2.2土地基本信息

（1）土地坐落位置、面积、用途；

（2）土地权属证明文件；

（3）土地使用年限、租赁期限；

（4）土地出让金、税费等相关费用。

2.3中介机构职责与权利

（1）中介机构应按照国家法律法规和政策规定，为买卖双方提供真实、准确、全面的信息；

（2）中介机构有权对土地交易双方进行尽职调查，确保交易真实、合法；

（3）中介机构有权收取中介服务费用；

（4）中介机构应保证交易过程中信息的必威体育官网网址性。

2.4买卖双方权利与义务

（1）买卖双方应保证所提供的信息真实、准确、完整；

（2）买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，办理土地交易相关手续；

（3）买卖双方应按照约定支付土地出让金、税费等相关费用；

（4）买卖双方应遵守协议约定，不得擅自变更交易内容。

2.5违约责任

（1）中介机构未能履行协议约定，造成买卖双方损失的，应承担相应赔偿责任；

（2）买卖双方未能履行协议约定，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任；

（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

三、中介地皮协议书的签订与生效

3.1签订

中介地皮协议书由买卖双方、中介机构共同签订。各方代表应具有完全民事行为能力，并签署协议。

3.2生效

（1）中介地皮协议书自各方代表签署之日起生效；

（2）协议生效后，各方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

四、中介地皮协议书的附件

中介地皮协议书的附件包括：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地出让合同；

（3）税费缴纳证明；

（4）其他相关文件。

五、中介地皮协议书的保管与变更

5.1保管

中介地皮协议书由买卖双方、中介机构共同保管。各方应妥善保管协议书及相关附件，确保协议书的有效性和完整性。

5.2变更

（1）如因特殊原因需变更协议书内容，各方应协商一致，签署变更协议；

（2）变更协议书内容，应遵循国家法律法规和政策规定，确保交易合法、合规。

六、中介地皮协议书的终止

中介地皮协议书在以下情况下终止：

（1）协议约定的交易事项完成；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）各方协商一致，解除协议。

七、争议解决

（1）协议双方因履行协议产生争议，应友好协商解决；

（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（1）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、生效日期

本协议自双方签署之日起生效。

九、生效日期

本协议自双方签署之日起生效。自协议生效之日起，买卖双方和中介机构应严格按照协议条款履行各自的权利和义务。

十、协议书的语言和适用法律

10.1语言

本协议书采用中文撰写，并具有同等法律效力。

10.2适用法律

本协议书适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

十一、协议书的修改与补充

11.1修改

如需对本协议书进行修改，必须以书面形式进行，并由买卖双方和中介机构共同签署。

11.2补充

本协议书如有未尽事宜，可由买卖双方和中介机构协商一致后，以书面形式进行补充，补充内容与本协议书具有同等法律效力。

十二、通知与送达

12.1通知

本协议书所涉及的通知，包括但不限于变更、提醒、催告等，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；

（3）电子邮件；

（4）其他双方约定的送达方式。

12.2送达

通知自送达之日起视为已送达。如因地址错误、无法送达或其他原因导致未送达，不影响通知的法律效力。

十三、协议书的解除

13.1协议解除的条件

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或未履行协议；

（3）双方协商一致解除协议。

13.2解除程序

（1）一方提出解除协议的，应书面通知另一方；

（2）另一方收到解除协议的通知后，应在规定期限内给予答复；

（3）经双方协商一致，解除协议的，应签署解除协议书。

十四、协议书的终止

14.1协议终止的条件

（1）协议约定