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中介买房合同协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系甲方（中介公司）与乙方（购房者）就乙方通过甲方提供的房产买卖中介服务，购买甲方推荐的房屋而签订的协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保双方合法权益的实现，并规范房产交易行为。

二、协议内容

1.房产信息

（1）甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、产权状况、配套设施等。

（2）乙方在签订本协议前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。

2.交易流程

（1）甲方在乙方支付定金后，负责与房屋卖方联系，促成交易。

（2）交易达成后，甲乙双方应在规定时间内办理房产过户手续。

（3）甲方协助乙方办理贷款、缴纳税费等手续。

3.定金及款项支付

（1）乙方在签订本协议后，需支付甲方定金，金额为房价的XX%。

（2）交易达成后，乙方应按照协议约定，支付剩余款项。

（3）甲方在收到乙方支付的全部款项后，应及时将房屋交付乙方。

4.佣金及税费

（1）甲方在交易成功后，向乙方收取佣金，金额为房价的XX%。

（2）乙方应按照国家规定，承担房产交易税费。

5.违约责任

（1）如甲方未在约定时间内促成交易，应退还乙方已支付的全部款项。

（2）如乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

（3）如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

三、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为XX年，自协议生效之日起计算。

3.如甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。

4.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，包括退还定金、佣金等。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自签订之日起具有法律效力。

甲方（中介公司）：

乙方（购房者）：

签订日期：____年__月__日

六、房产过户及产权转移

1.甲方应确保所推荐的房产符合国家法律法规关于产权转移的规定，并具备过户条件。

2.乙方在支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。

3.甲方应协助乙方与卖方办理产权转移登记，包括但不限于提供必要的文件、信息及协助办理相关手续。

4.乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方提供的信息不准确或存在误导导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

七、必威体育官网网址条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或交易过程中的信息。

八、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。

九、通知

1.本协议项下的所有通知、文件、要求等，均应以书面形式发送。

2.通知应以挂号信、快递或电子邮件等形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于：

1.房产买卖合同

2.房产信息明细表

3.其他双方认为必要的附件

十一、协议修改

1.本协议的修改需经甲乙双方书面同意，并签署书面修改文件。

2.任何修改文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议解除

1.本协议在以下情形下可被解除：

a.双方协商一致解除；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方违约，另一方提出解除；

d.法律法规规定的其他情形。

2.协议解除后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜，包括退还定金、佣金等。

十四、协议生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）并完成以下条件后生效：

1.甲乙双方签字（或盖章）；

2.甲方收到乙方支付的定金；

3.双方已就本协议内容达成一致。

甲方（中介公司）：________________

乙方（购房者）：________________

签订日期：____年__月__日

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产详细信息：包括房产地址、面积、用途、产权证号、房屋结构、配套设施等。

2.交易条件：包括房价、付款方式、交付时间、税费承担等。

3.甲方服务内容：包括提供房源信息、协助谈判、办理过