勒令物业退出合同范例.docxVIP

勒令物业退出合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方要求乙方退出物业服务合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.1甲方与乙方于____年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。

1.2甲方因故要求乙方退出原合同，终止物业服务关系。

二、合同解除

2.1经双方协商一致，原合同自本合同签订之日起解除。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将甲方物业的物业服务权移交给第三方，并办理相关手续。

2.3乙方在移交物业服务权过程中，应确保甲方物业的正常运行，不得影响甲方及业主的正常生活。

三、费用结算

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，退还甲方已预付的物业服务费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定时间移交物业服务权，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

4.3甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.原物业服务合同

2.物业服务权移交清单

3.费用结算清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保物业服务质量的持续提升，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.1甲方为某住宅小区的业主，与乙方签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。

1.2甲方因原合同履行过程中出现服务质量问题，经多次协商未果，决定引入丙方作为第三方专业机构，对乙方进行监督和管理，以确保甲方权益的实现。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方在物业服务过程中的服务质量进行监督和评估。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业服务资料，包括但不限于物业服务方案、工作计划、工作记录等。

2.3丙方有权对乙方在物业服务过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定期限内予以整改。

2.4丙方有权对乙方进行年度服务质量考核，考核结果作为乙方续签或解除合同的重要依据。

2.5丙方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得接受乙方任何形式的贿赂或不当利益。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

3.2甲方有权要求丙方对乙方进行定期或不定期的服务质量检查，确保乙方服务质量符合国家标准和行业标准。

3.3甲方有权要求丙方对乙方整改情况进行跟踪，直至问题得到彻底解决。

3.4甲方有权要求丙方对乙方年度服务质量考核结果进行公示，接受全体业主监督。

3.5甲方有权根据丙方的考核结果，要求乙方进行整改或解除原合同。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照原合同约定，为甲方提供优质物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

4.2乙方应积极配合丙方的工作，提供相关物业服务资料，接受丙方的监督和评估。

4.3乙方应按照丙方提出的整改意见进行整改，确保服务质量达到国家标准和行业标准。

4.4乙方应按照年度服务质量考核结果，不断改进服务质量，提升服务水平。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方如未按照原合同约定提供物业服务，或服务质量不符合国家标准和行业标准，甲方有权要求丙方进行整改，直至问题得到解决。

5.2乙方如拒绝配合丙方的工作，或在接受监督和评估过程中提供虚假资料，甲方有权要求解除原合同。

5.3乙方如未按照年度服务质量考核结果进行整改，甲方有权要求解除原合同。

5.4乙方如存在以下行为，甲方有权要求丙方进