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房屋土地使用权转让合同

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

《房屋土地使用权转让合同》

一、合同双方当事人

1.转让方：[转让方公司名称]，是一家在[具体行业]领域具有丰富经验和良好信誉的企业，拥有合法的房屋土地使用权。

2.受让方：[受让方公司名称]，是一家在[具体行业]领域具有发展潜力和市场需求的企业，有意购买转让方的房屋土地使用权。

二、转让标的

1.房屋基本情况：

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

房屋装修情况：[详细说明房屋装修情况，如装修风格、装修材料等]。

房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如电梯、空调、消防设施等]。

2.土地使用权基本情况：

土地使用权证号：[具体证号]。

土地用途：[具体用途]。

土地面积：[具体面积]平方米。

土地使用年限：[起始日期][结束日期]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋土地使用权的转让价格为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间：

本合同签订后[X]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[X]%作为定金，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

受让方应在[具体日期]前，向转让方支付转让价格的[X]%，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让价格的[X]%，即[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在土地使用权过户手续办理完毕后[X]日内付清。

四、交付及过户时间

1.房屋交付时间：转让方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给受让方。交付时，转让方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给受让方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

2.土地使用权过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。土地管理部门应在收到申请之日起[X]日内，完成土地使用权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地使用权过户手续无法按时办理，双方应协商解决。

五、权利与义务

1.转让方的权利与义务：

权利：

按照本合同约定收取转让价款。

在交付房屋时，保证房屋及附属设施的完好无损。

义务：

按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给受让方。

协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。

保证所转让的房屋土地使用权无任何权利瑕疵，如因转让方原因导致受让方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。

2.受让方的权利与义务：

权利：

按照本合同约定支付转让价款。

在交付房屋时，对房屋及附属设施进行验收，如发觉问题应及时通知转让方。

义务：

按照本合同约定的时间和方式，支付转让价款。

协助转让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。

按照本合同约定的用途使用房屋土地，不得擅自改变用途。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如转让方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向受让方支付违约金。如逾期超过[X]日，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的转让价款及利息，并承担因此造成的损失。

如受让方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向转让方支付违约金。如逾期超过[X]日，转让方有权解除合同，并要求受让方支付转让价格的[X]%作为违约金，并承担因此造成的损失。

2.违约金及赔偿金额的计算方式：

违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约比例。

赔偿金额的计算方式：赔偿金额=实际损失预期利益损失。实际损失包括直接损失和间接损失，预期利益损失按照合理的预期收益进行计算。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的义务。

经双方协商一致，解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中如需通知对方，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的变更与解除：本合同的变更和解除须经双方协商一致，并