小产权房屋的买卖合同6篇.docxVIP

小产权房屋的买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售小产权房的所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方提供房屋的权属证明文件及相关证明文件。

4.其他房屋配套设施及设备情况：__________________。

二、交易条款

1.房屋价格：甲、乙双方共同确认，房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）______年______月______日前，支付购房款余额人民币______元整。

3.产权过户：由于该房产为小产权房，无法办理正规产权过户手续，双方对此充分理解并接受。双方同意，在乙方付款完成后，甲方将该房产的所有权属证明文件及相关证明材料交付给乙方，并保证该房产的合法性及权属无争议。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。

三、房屋交付

1.甲方应当在收到购房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，房屋及其配套设施、设备保持正常运作。如发生问题，甲方应及时予以修复。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的____%（百分比）向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在权属纠纷或质量问题，应按照房屋总价的____%（百分比）向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权解除本合同。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同内容真实、合法、有效，如有虚假，由虚假方承担法律责任。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，经协商一致达成新的协议。

七、其他约定事项（此处可填写双方特殊约定的其他条款）__________。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为XX单位或个人的小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修费用等全部费用。

2.乙方需在签订合同时支付房屋买卖价格的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在交付房屋时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内外整洁、结构完好。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或