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办公厂房物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公厂房，愿意将该办公厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之办公厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的办公厂房（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该租赁物。

1.2租赁物用途为办公，乙方不得将其用于其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续使用租赁物，须提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付。

3.2租赁费用包括水、电、物业管理等费用，乙方不得另行向甲方支付。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在瑕疵，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。

5.2租赁物在正常使用情况下发生的维修及保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付逾期付款的滞纳金。

6.2如乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状照片

3.租赁物配套设施清单

4.相关法律法规

5.甲方营业执照副本复印件

6.乙方营业执照副本复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公厂房，愿意将该办公厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之办公厂房，为保障租赁物及甲方权益，甲方委托丙方提供物业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的办公厂房（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该租赁物。

1.2租赁物用途为办公，乙方不得将其用于其他非法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续使用租赁物，须提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付。

3.2租赁费用包括水、电、物业管理等费用，乙方不得另行向甲方支付。

四、丙方物业服务责任及权利

4.1丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

4.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

4.3丙方有权要求乙方支付物业管理费，乙方应在每月__________日前向丙方支付。

4.4丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于：罚款、暂停使用租赁物等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物原状，不得擅自改动。

5.2甲方有权要求乙方对租赁物进行定期检查、保养，确保租赁物安全、完好。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状，或支付恢复原状的费用。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付逾期付款的滞纳金。

6.2如乙方擅自改