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商品房独院买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方是合法拥有位于_________________（详细地址）的商品房独院的产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________。

2.房屋类型：商品房独院。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金：______元；

（2）首付款：______元，于签订本合同之日起______日内支付；

（3）贷款部分：______元，由乙方通过银行贷款方式支付。

3.房屋交付时间：甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。

4.甲方承诺对房屋拥有完全产权，不存在权属纠纷。

三、甲乙双方责任

1.甲方责任：

（1）确保房屋产权真实、合法；

（2）按照本合同约定交付房屋及相关配套设施；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方责任：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）完成房屋过户手续；

（3）按照法律规定和合同约定合理使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金；若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的商品房独院达成买卖意向，为明确双方的权利义务，确保交易双方的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：详细地址。

2.房屋类型：独院商品房。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属：甲方保证该房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

第四条违约责任

1.若甲方在乙方支付房款后违反本合同约定的，应返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付房款过程中违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方已